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* 所有咨詢答案均以開發(fā)商回復(fù)口徑為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有

問
經(jīng)買房了，問下在交房拿鑰匙時(shí)還需要交納哪些費(fèi)用，113.22平的房子，能詳細(xì)說明一下嗎？(2012-03-24)

答
感謝您關(guān)注公園世家。您交房的時(shí)候費(fèi)用分2類，一類是物業(yè)相關(guān)管理費(fèi)用，包括預(yù)付的物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金（可退）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；還有一類是您辦證的相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、住房維修基金等。契稅=總房款×2%，維修基金=60元/㎡×113.22。具體情況以您辦證時(shí)的國(guó)家政策為準(zhǔn)。祝，身體健康。另公園世家現(xiàn)有“三月逛公園雙騎游世家”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)雙人自行車供廣大客戶騎行游玩。
問
113.22的房子實(shí)際面積是多少？確切說吧。我好心中有底。(2012-03-24)

答
感謝您關(guān)注公園世家。我們與您簽署的商品房買賣合同中第三條已經(jīng)說明，該商品房合同約定建筑面積113.22平米，其中，套內(nèi)建筑面積90.6平方米，公共部分與公用房屋建筑面積22.62平方米。祝身體健康！另公園世家現(xiàn)有“三月逛公園雙騎游世家”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)雙人自行車供廣大客戶騎行游玩。
問
為什么1#和2#樓114平的房子備案是三室二廳，而3#和5#同樣戶型的房子備案是二室兩廳(2012-03-23)

答
感謝您關(guān)注公園世家。1#、2#C戶型和3#、5#樓C戶型上面有區(qū)別。外型是一樣的，但是3#、5#樓C戶型是贈(zèng)送一半面積的空中院館，這個(gè)空中院館是通過后期裝修變成的一室，所以備案時(shí)是二室二廳。祝，身體健康！
問
您好！我已在公園世家買了88.9平米的房。你們能確切說一下公攤之后實(shí)際使用面積是多少嗎？不要又說按照什么法規(guī)測(cè)量等。 (2012-03-23)

答
感謝您關(guān)注公園世家。我們與您簽署的商品房買賣合同中第三條已經(jīng)說明，該商品房合同約定建筑面積88.9平米，其中，套內(nèi)建筑面積71.14平方米，公共部分與公用房屋建筑面積17.76平方米。祝身體健康！
問
啊，你們這樣做有誰(shuí)還會(huì)買你們的房子呀？太離譜了(2012-03-17)

答
感謝您的關(guān)注。如果您指的是面積方面的問題，是因?yàn)楣珗@世家很多業(yè)主對(duì)銷售面積不理解照成的。房屋銷售面積是由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成，而套內(nèi)建筑面積又包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積。公攤面積國(guó)家也有明確規(guī)定，商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括　　1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。　　2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半等。如果您還有異議可以上相關(guān)網(wǎng)站查詢。而且現(xiàn)在的銷售面積全部是由仙桃市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)量出來,不是開發(fā)商可以隨意制定。我們公園世家營(yíng)銷中心已在現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備了該測(cè)繪報(bào)告。業(yè)主和意向客戶可以來現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。祝，身體健康！
問
請(qǐng)問88.9平米的房子除公攤后是不是真的如別人所說的只有五十多個(gè)平米了？很想知道確切的答案(2012-03-14)

答
感謝您的關(guān)注：公園世家項(xiàng)目已經(jīng)在營(yíng)銷中心準(zhǔn)備了仙桃市房產(chǎn)測(cè)繪大隊(duì)對(duì)公園世家的預(yù)測(cè)報(bào)告，歡迎業(yè)主和意向客戶來訪證實(shí)。祝身體健康！
問
134平方的樣板房什么時(shí)候開放(2012-03-14)

答
感謝您對(duì)公園世家的關(guān)注。134㎡樣板房現(xiàn)已完工，您可以實(shí)地參觀。
問
是你們的壯舉顛覆了仙桃樓市，引來同行的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，惡意攻擊造成實(shí)際與宣傳不符？還是因?yàn)楸旧淼奶撉榧僖鈱?dǎo)致業(yè)主的不滿？心寒啦，讓未成為業(yè)主的購(gòu)房人如何停留腳步享受源于意大利的風(fēng)情？(2012-03-14)

答
公園世家感謝各位同行百忙之中抽空關(guān)注。我們一直認(rèn)為只有在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，才會(huì)有優(yōu)勝劣汰，才會(huì)讓仙桃廣大購(gòu)房者買到更好的房子。但是諸如此類無中生有的惡意中傷是我們不能容忍的。
問
花了三十多萬買了個(gè)五十幾平方的使用面積，還包括開發(fā)商所謂的送面積，真讓人難以置信??！(2012-03-09)

答
感謝您的關(guān)注：公園世家項(xiàng)目已經(jīng)在營(yíng)銷中心準(zhǔn)備了仙桃市房產(chǎn)測(cè)繪大隊(duì)對(duì)公園世家的預(yù)測(cè)報(bào)告，歡迎業(yè)主和意向客戶來訪證實(shí)。祝身體健康！
問
我們明白房屋面積的組成部分包含公攤在內(nèi)。但你們把一個(gè)只有50多平使用面積的房子當(dāng)90平來賣嚴(yán)重的違背了市場(chǎng)規(guī)律。通俗來講就是缺斤少兩，而且少了百分之40左右也太離譜了。不是一句簡(jiǎn)單的分?jǐn)偩涂梢蕴氯^去的。(2012-02-28)

答
感謝您的關(guān)注：商品房開始預(yù)售前都會(huì)請(qǐng)房產(chǎn)局對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行預(yù)測(cè)，我們現(xiàn)在簽署的買賣合同的面積就是根據(jù)房產(chǎn)局的預(yù)測(cè)報(bào)告填寫的。公園世家項(xiàng)目于近日在營(yíng)銷中心準(zhǔn)備此預(yù)測(cè)報(bào)告，歡迎業(yè)主和意向客戶來訪證實(shí)。祝身體健康！