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問(wèn)

答]感謝您對(duì)公園世家的關(guān)注：您購(gòu)房時(shí)的置業(yè)顧問(wèn)是哪位，我們會(huì)及時(shí)查證銷(xiāo)售人員是否對(duì)您有不符實(shí)際情況的承若。　　　我很好奇，你們?cè)鯓尤ゲ樽C？！　　　還有，我提的房屋面積問(wèn)題也立馬被他們刪除了。隨便說(shuō)房屋測(cè)量局不是隨便弄的，我也很奇怪，房屋測(cè)量局會(huì)怎么測(cè)了？難道不是在需要測(cè)量的房子里量數(shù)據(jù)？ (2012-02-27)

答

房屋銷(xiāo)售面積是由房屋套內(nèi)建筑面積加分?jǐn)偨ㄖ娣e組成的，房屋套內(nèi)建筑面積又包含，套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積，不是憑一把尺可以量準(zhǔn)的。而且產(chǎn)權(quán)面積是以房產(chǎn)局最后交房時(shí)測(cè)量面積為準(zhǔn)，不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商算多少就多少的。至于您說(shuō)的查證一事，任何事情都需要認(rèn)真了解清楚，才能做出判斷。您自己了解了一些不確定的信息，也會(huì)去了解事情的全部過(guò)程再做判斷。

問(wèn)

你們公司現(xiàn)在推出的活動(dòng)是100㎡的戶(hù)型以上每平方米優(yōu)惠200元是怎么回是啊，那開(kāi)盤(pán)買(mǎi)了的是不是比現(xiàn)在買(mǎi)的貴幾萬(wàn)元啊(2012-02-26)

答

在整個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，每個(gè)銷(xiāo)售階段都有不同的優(yōu)惠方式。而且每套住宅都有本身的特性，您不能光看每平方米優(yōu)惠200元，就覺(jué)得您自己買(mǎi)的貴??！

問(wèn)

他們現(xiàn)在最不愿提及的就是房屋的實(shí)際使用面積。這也是他們最想回避的。這個(gè)提問(wèn)他們馬上會(huì)刪的，大家看著(2012-02-26)

答

您現(xiàn)在對(duì)面積的誤解是因?yàn)閷?duì)政策法規(guī)的不熟悉，我們很愿意跟每位業(yè)主解釋清楚。而且我們也沒(méi)有刪除關(guān)于面積的相關(guān)提問(wèn)。

問(wèn)

公園的房子現(xiàn)在最大的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商偷面積。房屋面積水分太大。88平的房子實(shí)用面積真正只有50幾個(gè)平。這是以后收房維權(quán)的重點(diǎn)。這是問(wèn)題的核心。不要計(jì)較其他小事，在其他小問(wèn)題上他們會(huì)煞有介事的敷衍買(mǎi)房者。關(guān)于房子的實(shí)用面積才是他們真正不愿提及的事情。他們偷面積的事實(shí)不是狡辯可以改變的。房子擺在那里可以實(shí)際測(cè)量，是鐵證。(2012-02-26)

答

房屋銷(xiāo)售面積是由房屋套內(nèi)建筑面積加分?jǐn)偨ㄖ娣e組成的，房屋套內(nèi)建筑面積又包含，套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積，不是憑一把尺可以量準(zhǔn)的。而且產(chǎn)權(quán)面積是以房產(chǎn)局最后交房時(shí)測(cè)量面積為準(zhǔn)，不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商算多少就多少的。

問(wèn)

去年買(mǎi)房的時(shí)候你們營(yíng)銷(xiāo)工作人員對(duì)我們說(shuō)內(nèi)墻是要隔的，怎么騙人啊、現(xiàn)在買(mǎi)了又說(shuō)不隔了啊，是不是要扯皮啊(2012-02-23)

答

感謝您對(duì)公園世家的關(guān)注：您購(gòu)房時(shí)的置業(yè)顧問(wèn)是哪位，我們會(huì)及時(shí)查證銷(xiāo)售人員是否對(duì)您有不符實(shí)際情況的承若。

問(wèn)

現(xiàn)在你們公司推出的活動(dòng)是100㎡的戶(hù)型以上每平方米優(yōu)惠200元，那買(mǎi)了的怎么辦啊，是不是退多的金額啊，現(xiàn)在有的樓盤(pán)已經(jīng)跌價(jià)了，后悔買(mǎi)早了 (2012-02-23)

答

感謝您對(duì)公園世家的關(guān)注：房?jī)r(jià)不穩(wěn)定主要是國(guó)家調(diào)控的原因，現(xiàn)在各地方政府已經(jīng)開(kāi)始曲線(xiàn)救市，未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)上漲。

問(wèn)

那前幾天提問(wèn)關(guān)于做內(nèi)墻的問(wèn)題怎么全部被刪了，是不是那些問(wèn)題見(jiàn)不得人啊，這些問(wèn)題都是業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題(2012-02-23)

答

感謝對(duì)公園世家的關(guān)注:因?yàn)樘釂?wèn)的人多，還有些人惡意刷屏，所以在后幾頁(yè)當(dāng)中才能找到。

問(wèn)

公園的房真是傷不起啊，88平的房實(shí)際只有54平的使用面積。準(zhǔn)業(yè)主都拿尺現(xiàn)場(chǎng)量了，公園還在狡辯，有意義嗎？(2012-02-18)

答

最后的面積是以交房后房產(chǎn)局實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；面積如果有差異《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第五條有明確的規(guī)定。

問(wèn)

我是公園八十八平點(diǎn)九平房的業(yè)主，聽(tīng)下面有人說(shuō)，套內(nèi)面積才五十四平，我不信去量了量，還真是這樣，真太讓人傷心了，搞掉我們的三十四平，真不知道你們把我們業(yè)主當(dāng)不當(dāng)正常人，唉太讓人失望了，一個(gè)公攤和強(qiáng)體就去了三十四平，我可是從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有這么一回事啊，請(qǐng)問(wèn)你們作何解釋啊 (2012-02-16)

答

感謝你對(duì)公園世家的關(guān)注：“八十八平的房子，實(shí)際使用面積才五十平不到”。不知道您是怎么算出來(lái)的？公園世家預(yù)售面積都是房產(chǎn)局預(yù)測(cè)的，不是我們想怎么算面積就怎么算面積，國(guó)家對(duì)商品房面積都有明確的法律、法規(guī)規(guī)定，而且交房的時(shí)候房產(chǎn)局還會(huì)對(duì)交房面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。如果有差別可以按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的第五條處理。祝身體健康！

問(wèn)

一個(gè)八十八平的房子套內(nèi)面積，使用面積才五十四平，我不知道你們到交房那天，怎么向業(yè)主們交房，一共才八十八平的房，就搞掉了，三十四平米，這樣的房子，真不知道在仙桃還有第二家嗎，上面有人提問(wèn)說(shuō)空中花園可以做一個(gè)房，六點(diǎn)七二的面積可能就只能放一張床了，真不是呼優(yōu)百姓啊 (2012-02-16)

答

感謝你對(duì)公園世家的關(guān)注：“八十八平的房子，實(shí)際使用面積才五十平不到”。不知道您是怎么算出來(lái)的？公園世家預(yù)售面積都是房產(chǎn)局預(yù)測(cè)的，不是我們想怎么算面積就怎么算面積，國(guó)家對(duì)商品房面積都有明確的法律、法規(guī)規(guī)定，而且交房的時(shí)候房產(chǎn)局還會(huì)對(duì)交房面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。如果有差別可以按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的第五條處理。祝身體健康！