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感謝您關(guān)注公園世家。您買的113.44平米的戶型，使用面積在90.6平米，得房率為80%，這在小高層建筑中屬于較高的得房率。關(guān)于這一點您可以向周邊已經(jīng)購房的親朋好友核實，也可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢?？罩谢▓@和陽臺也都是只計算一半的面積，這一點您也可以向房產(chǎn)局等政府職能部門核實。

感謝您關(guān)注公園世家。公園世家的高層公攤是19.9%,小高層的公攤是19.3%，這是符合國家規(guī)定的小高層和高層建筑標準的。而且公園世家的戶型多贈送露臺，贈送的部分只計算一半面積，因此公園世家按照實際使用面積計算，公攤肯定是比較低的。關(guān)于陽臺是否封閉的問題，因為每個業(yè)主的需求和喜好不一樣，我們不可能滿足每一個業(yè)主對陽臺的不同需求，并且陽臺如果封閉，辦證時則計算全面積，這樣您的購房成本也會增加，這也是許多業(yè)主不能接受的。至于后期不能封閉陽臺，主要是為了保證小區(qū)的整體外立面的美觀性和統(tǒng)一性，為了我們小區(qū)的整體環(huán)境，還請您理解并支持。關(guān)于內(nèi)墻的問題，首先如果是我們銷售員沒有跟您解釋清楚，在此我們向您表示歉意。其實近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為了規(guī)避業(yè)主后期裝修造成建筑垃圾較多等問題，較多的成熟開發(fā)商都不做內(nèi)墻?？赡軜I(yè)主認為開發(fā)商是為了節(jié)約成本，但是實際上第一是符合建筑規(guī)范要求，第二是為了規(guī)避業(yè)主二次裝修打墻等不必要的額外成本，第三因為我們小區(qū)是全框架結(jié)構(gòu)，業(yè)主在裝修時可以根據(jù)需要自行分隔，并且用現(xiàn)在市場上流行的輕質(zhì)隔斷來做隔墻，即便宜，又隔音，又不占面積。這樣能增加業(yè)主實際的使用面積。況且，加砌塊的內(nèi)墻成本相當?shù)?，因此并不是開發(fā)商為了節(jié)約成本而特地不做內(nèi)墻。一、二線城市現(xiàn)在銷售的項目都不做內(nèi)墻，在仙桃，目前市場一些較大的品牌樓盤也都沒有做內(nèi)墻，這一點，您可以進行實地調(diào)查。

你好！感謝您對項目的關(guān)注，物業(yè)費是當?shù)氐奈飪r局來定的，新世紀鴻光物業(yè)會貼心的為您服務(wù)！請大家放心，謝謝關(guān)注！

感謝您關(guān)注公園世家。公園世家是全封閉式小區(qū)，為了保障廣大業(yè)主的安全，后期由物業(yè)管理公司進行全封閉管理。關(guān)于非小區(qū)業(yè)主的車輛進入小區(qū)，我們會按照仙桃市政府相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行管理。具體管理措施在交房后由物業(yè)公司對廣大業(yè)主公布。

你好！我們有為廣大業(yè)主統(tǒng)一設(shè)計的停電動車自行車的車位統(tǒng)一管理及安全。這樣有利于小區(qū)的整體形象。

您好，我們的房子采用的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)隔斷除了外墻、分戶墻、廚房和衛(wèi)生間之外其他的墻體未做隔斷，實際上就部分臥室和客廳交接的墻體未做隔斷，您在裝修的時候可以根據(jù)您的裝修需要進行柜子+隔音棉隔斷或者薄磚隔斷均可。不會是像您說的倉庫那樣，我們1#有幾套房子現(xiàn)在正在做樣板房，而且有部分房子已經(jīng)隔斷好了，您有時間可以到現(xiàn)場查看?？蚣?剪力墻的房子市場上很少做室內(nèi)隔斷墻體的。 關(guān)于物業(yè)的問題，我們聘請的是與萬科同源的之平物業(yè)為顧問公司，武漢高端項目物業(yè)新世紀鴻光物業(yè)（武漢東湖天下、漢口世紀華庭、漢口花園道等項目服務(wù)的物業(yè)公司）進行物業(yè)管理，相關(guān)物業(yè)服務(wù)約定均是從絕大多數(shù)業(yè)主自身的角度出發(fā)，按照規(guī)范要求進行約定，確保您今后入住后能夠得到最尊貴的物業(yè)管家貼心服務(wù)。當然，后期您要是有好的物業(yè)服務(wù)建議可通過業(yè)主委員會或直接與物業(yè)公司進行反饋協(xié)商，我們一定會按照萬科物業(yè)的服務(wù)標準為您入住后提供最尊貴的物業(yè)服務(wù)。感謝您的關(guān)注與支持！

您好，架空層是按照非住宅功能區(qū)進行公攤的，與住宅功能區(qū)的分攤概念不一樣，架空層也是不能進行銷售的，請放心。具體公攤測繪數(shù)據(jù)可至營銷中心，公園世家《房產(chǎn)測繪技術(shù)報告》上有明確說明。感謝您的關(guān)注！

水電氣初裝費在現(xiàn)行的價格體系中是不計入房價的，如后期有相關(guān)變動會第一時間公示，謝謝您的關(guān)注！

三號樓目前已經(jīng)建到四層左右，五號樓建到三層左右； 此外一、二號樓現(xiàn)已經(jīng)建到十層左右。 感謝您的關(guān)注！

車位有露天和地下兩種，一期先行入住時會劃分部分露天車位供業(yè)主臨時停車；一期交房時二期的大部分主體工程會完工，不會對一期入住造成大的影響，而且在已交房部分和施工部分會分開進行封閉管理。感謝您的關(guān)注！