銀行在我們生活中扮演的非常重要的角色，以前的銀行是以儲蓄業(yè)務(wù)為主的，而現(xiàn)在的銀行衍生出了非常多種類的金融服務(wù)，其中就包括了房貸業(yè)務(wù)，如今利用銀行貸款購買房屋的人越來越多了，貸款買房這種方式確實(shí)能夠幫助購房者早日實(shí)現(xiàn)購買房屋的計(jì)劃。
銀行在我們生活中扮演的非常重要的角色，以前的銀行是以儲蓄業(yè)務(wù)為主的，而現(xiàn)在的銀行衍生出了非常多種類的金融服務(wù)，其中就包括了房貸業(yè)務(wù)，如今利用銀行貸款購買房屋的人越來越多了，貸款買房這種方式確實(shí)能夠幫助購房者早日實(shí)現(xiàn)購買房屋的計(jì)劃，不過貸款買房卻比全款買房的流程要復(fù)雜很多，今天小編就來講講，找銀行貸款買房的流程有哪些？你都清楚嗎？
在購買房屋之前，購房者首先要了解的應(yīng)該是自己是否具備購房資格，不然做再多的準(zhǔn)備也是白費(fèi)。特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關(guān)要求。
確定自己是具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格之后，購房者就可以開始做購房預(yù)算了，這一步很重要，貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預(yù)算。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。
看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的房子，而要考慮家庭的購房需求，適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發(fā)商詳細(xì)了解清楚，房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因?yàn)橛械臉潜P項(xiàng)目可能會存在無法申請貸款的情況。
通常選定房屋之后，賣家都會讓購房者先交一筆定金，但是購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環(huán)節(jié)。購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
購房合同簽完了之后，購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強(qiáng)求，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。
銀行貸款辦理完之后，就到了房屋交接的環(huán)節(jié)了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細(xì)檢查一遍，在驗(yàn)房報告里面逐項(xiàng)的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。
以上就是關(guān)于找銀行貸款買房的流程有哪些的介紹了，買房子不是一件簡單的事情，特別是選擇貸款購買房屋的朋友，雖然身邊有很多朋友都是通過貸款的方式購買房屋的，但如果自己沒有親自辦理過，事前的準(zhǔn)備還是要有的，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。
