對于現(xiàn)在很多的年輕人來說，工作的薪酬并不是很多，手頭資金緊張，所以在首付往往是父母付清，自己每月定期還貸款。所以對于不寬裕的年輕人來說，分階段性還款就有3-5年寬限期，在一開始還款時，每月只需要幾百元，但是在寬限期后，隨著還款人的經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款的金額也會逐步變化提高。

這類還款方式比較適用于經(jīng)濟穩(wěn)定或者高收入人群，等額本金還款方式，可隨還貸年份增加逐漸減輕還款人負擔。還款方式是：將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式的好處就是在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，不過隨著時間推移，還款金額將會逐漸減輕，但由于利息是呈遞減，所以在剛開始頭幾年的月供金額要比等額本息高，前幾年的還款壓力會很大，所以這種等額本金還款方式對于收入高且經(jīng)濟收入穩(wěn)定的人群比較合適。

一次性還本付息就比較適合從事經(jīng)營活動人群或短期貸款，一般指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，還款壓力不是那么大。

等額本息還款方式適合收入穩(wěn)定人群，等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。所以對于前期不想投入過大資金的人來說，這樣的還款方式是再好不過的。

轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由于競爭激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

這種還款方式比原來按月還款的還款頻率高一些，因為縮短了還款周期，所以由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節(jié)省了金額利息。所以說對于工作和收入穩(wěn)定的人，雙周供還是很合適的。

對于提前還款這種方式來說，還款人要提前算好，畢竟不是所有的提前還貸都能省錢。好比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款，也可以選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

公積金還款方式，是當下不少人會選擇的一種還款方式，一般用于申請購房組合貸款時，公積金貸款在盡量延長貸款年限和在享受低利率好處的同時，也會最大限度的降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在還款人經(jīng)濟能力可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。