戶型，又叫房型是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一種對(duì)房屋住宅類型的新簡(jiǎn)稱。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型。按照面積戶型又可分為小戶型和大戶型。

　　1、平層戶型

　　平層是常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無(wú)障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是功能區(qū)分不明確，對(duì)于稍大面積的房間來(lái)說(shuō)，顯得較為平淡，而且缺少變化。

　　2、躍層戶型

　　躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

　　躍層的優(yōu)點(diǎn)很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對(duì)外社交場(chǎng)所和私密的休息空間隔開，保障了房間的多種功能實(shí)現(xiàn)。

　　缺點(diǎn)也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會(huì)顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。

　　3、錯(cuò)層戶型

　　錯(cuò)層戶型即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個(gè)或者多個(gè)不同的高度，錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯(cuò)層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。

　　4、復(fù)式戶型

　　復(fù)式是躍層的一種，但因?yàn)槠溆幸粋€(gè)明顯的標(biāo)志，使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個(gè)標(biāo)志就是復(fù)式得有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層，也就是說(shuō)，在較高的房間中增建一個(gè)夾層，使得兩層合計(jì)的層高為4.5米左右，但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

　　在復(fù)式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內(nèi)采光好，后者使得室內(nèi)高低錯(cuò)落，層次分明。而且復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能，一般其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

　　缺點(diǎn)是復(fù)式的造價(jià)較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠。

市場(chǎng)上主流的平層戶型又該怎么選擇呢？

什么戶型才能算是好戶型? 好戶型的四大準(zhǔn)則