近日，

　　住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、

　　中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)

　　《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》

　　《通知》明確

　　開發(fā)商不得

　　限制、阻撓、拒絕購房人

　　使用住房公積金貸款

　　這一定心丸

　　可能為你省下幾十萬

　　《通知》還專門出臺細則

　　對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的

　　要公開曝光

　　同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)

　　依法嚴肅處理

　　哪些人可用新政？買房可省多少錢？

　　給您算筆賬：按照現(xiàn)行有關規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬元以上。

　　目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優(yōu)惠，部分甚至進行了上調。對于熱點城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。

　　開發(fā)商為何拒絕公積金貸款？

　　業(yè)內指出，很多房企拒絕購房者用公積金貸款，希望全款購房或商業(yè)貸款購房，或和資金壓力有關。為了加快資金回籠，更偏好周期短的、回籠速度快的模式。

　　為此，通知要求——

　　不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款；

　　不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

　　如何調和房企和買房人的述求？

　　《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作，要加強對受托銀行的業(yè)務考核。

　　同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)。

　　業(yè)內人士分析說，這些措施加快購房者公積金貸款的發(fā)放節(jié)奏，也可及時把資金撥付給相關企業(yè)，實現(xiàn)房企資金的較好回籠，具有積極的意義。

　　碰到開發(fā)商拒絕公積金貸款咋辦？

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。

　　四部門要求，各地聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。

　　對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

（來源網(wǎng)絡）

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