房子是什么？這是我經(jīng)常會思考的一個問題。

　　曾經(jīng)的房子是家的代名詞，一家人安身立命之所。經(jīng)歷了房產(chǎn)變革，房子被無數(shù)人假想成階層跨越的工具，于是也就有了炒房族的出現(xiàn)。

　　其實，房子是用來住人的，并不應(yīng)該具有太多的投資屬性，要說商品價值，無非就是房子的標價要比其他商品高一些而已。要實現(xiàn)房子居住屬性的回歸，必然就需要針對性做出調(diào)控，讓那些抱著僥幸心理期待房價再漲一波的炒房客們望而生畏，也讓樓市逐漸回歸理性。

　　網(wǎng)絡(luò)示意圖

　　【仙桃樓市是否進入了寒冬？】

　　房地產(chǎn)政策的每個變化也時時刻刻牽動著購房者的心，受大環(huán)境影響，究竟是選擇出手還是繼續(xù)觀望，這仍然是讓置業(yè)者們頗為糾結(jié)的事情。對此，還充斥著這樣一種聲音：說是仙桃樓市冷了，即將進入寒冬！

　　回答這個問題之前，我認為那些同樣抱著僥幸心理、期望房子降價的剛需族們需要明白的：政府調(diào)控的目的不是為了讓房價下降，而是為了是防止房價大漲大跌，讓樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。都知道，樓市背后是經(jīng)濟，經(jīng)濟背后是就業(yè)，就業(yè)背后是穩(wěn)定。所以對于地方政府來說，經(jīng)濟的發(fā)展大局、整體的金融風(fēng)險才是關(guān)鍵；防止房價劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調(diào)控任務(wù)。

　　人民日報文章片段截圖

　　縱觀整個仙桃樓市，并沒有外界說的那樣“冷”。雖然有些樓盤”、“購房送車位”“特價房”“折后送家電”的名義看似降價，但羊毛出在羊身上，實際都是開發(fā)商為了年底回款的策略和營銷手段而已。而且，還有不少品質(zhì)不錯的樓盤仍是小漲不斷，一房難求，譬如：

　　12月15日，榮懷·及第世家三期房源正式入市，拉開了仙桃人居新時代的帷幕。12月15日開盤當(dāng)日，吸引了數(shù)名客戶前來選房，場面熱烈，開盤大捷。

　　12月15日，仙桃碧桂園在眾多置業(yè)者翹期盼中，終于迎來開盤！此次推售的300多套房源，均為建面約99-143平的全裝修洋房；開盤當(dāng)天除認籌優(yōu)惠外，更是額外盡享多重折扣，禮獻仙桃！

　　以及城西版塊的御湖世家、綠地?香格里拉、時代天驕、滿庭春、祥生?觀瀾府等，以品質(zhì)或?qū)⒊蔀?019年樓市的一匹強勁“黑馬”~

　　2017年11月—2018年11月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

　　從11月份的市場數(shù)據(jù)來看，仙桃樓市似乎是遇到強烈的“冷空氣”了，但實際上房價并未出現(xiàn)明顯下降，11月份的供應(yīng)量環(huán)比上漲約16.2%，但是11月份拿到預(yù)售的樓盤都集中在12月初開盤，導(dǎo)致11月份雖然有高的供應(yīng)數(shù)據(jù)，但銷售數(shù)據(jù)卻都集中呈現(xiàn)在12月份里了，所以年前準備置業(yè)仙桃的人還是要保持正常心來看待市場，仙桃房地產(chǎn)市場依舊處于維穩(wěn)發(fā)展趨勢，考慮置業(yè)的還是要趁早。

　　【樓市進入調(diào)整期 是否應(yīng)該出手買房】

　　幾個月前為買不到房而焦慮的人，現(xiàn)在同樣焦慮。他們焦慮的是：樓市調(diào)整期，仙桃的房子還能買嗎？

　　我個人認為，只有當(dāng)潮水退了才知道誰在裸泳，只有當(dāng)市場回歸理性才知道哪些房子是真正有價值的。比起幾個月前，上千組客戶搶幾百套房那種瘋狂的節(jié)奏，現(xiàn)在的調(diào)整期也許反而更適合買房，因為只有這個時候，購房者的心態(tài)才能恢復(fù)平和，思維才能回歸理性。對于在仙桃沒有房子、有購房需求的剛需族來說，誰也不知道什么時候才是房價低谷。保險起見，還是趁著這波樓市相對平穩(wěn)，部分樓盤有折扣、有獎品、有議價空間時盡早買定離場。將來不論房價漲跌，你僅需做到“不以物喜不以物悲”即可。

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