不知道從什么時候開始，和朋友聊關于買房的問題，絕大多數(shù)都是說后悔呀！后悔沒買房！后悔沒早點買房！還經(jīng)常能在朋友圈看到“感謝經(jīng)紀人、感謝銷售勸我買房”的相關段子。

　　最近也有一位朋友跟我聊起買房的事情，她是這樣說的。

　　“兩年前付了定金想買套房，后來不想買了，就想讓銷售退定金。剛開始不給退，后來給了銷售兩千塊錢，才把定金給我了。今年那套房漲了三十萬。我真的恨死那個銷售了！”

　　而兩年后的今天，她還住在租的房子里面。作為剛需，她問我：現(xiàn)在房價這么高，買房還來得及嗎？

　　剛需，不用質疑，最好的買房時機永遠是當下！

　　為什么我說年前買房是最好的時間節(jié)點呢？當然是有原因的。

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　　年前房價趨勢平穩(wěn)，處于低價

　　最近很多地方的房價基本穩(wěn)定，就連銀行房貸利率最近都開始調整了，房貸放款也普遍提速。

　　年前，開發(fā)商一般都有很多款項需要支出。我們都知道，財務結算一般都會趕在年前進行，所以此時是開發(fā)商資金鏈緊張的時候。再加上年前本來就樓市持平，開發(fā)商絕不會選擇在此時漲房價，反而還會推出一些特價房源，搞一些買房優(yōu)惠活動，從而回籠資金。

　　2

　　年前買房競爭小，“撿漏” 的機會大

　　大多數(shù)人都不會選擇在年前買房。一個是年前大家都比較忙碌，而買房不是買衣服，對每個人來說，買房都是一件很重要的大事情。很多人年前沒什么心思和精力用在買房上，基本都會選擇年后再說。

　　年前買房的人少了，那么對于購房者來說，就是一個機會。你想想，年前你的競爭對手少，你也就有了更多篩選好房源的機會，也有了更多的時間可以慢慢挑選。不用擔心自己還在考慮中，結果很快被別人搶先了。

　　年前買房，可以通過各種渠道收集樓盤信息，也可以多看一些房子，多多比較，這樣買到滿意的房子概率也會更大一些。楚房?仙桃房網(wǎng)特別推出優(yōu)惠團購服務，我們會根據(jù)您的購買需求和預算推薦合適的房源。詳情可添加小編微信（微信號：xtfw666）莊莊2號，團購專員每日全城帶看，為您砍價~

　　3

　　年前銷售沖業(yè)績，優(yōu)惠多

　　不管做什么生意，講究的就是業(yè)績。開發(fā)商也不例外，很多企業(yè)都會做年前最后的業(yè)績沖刺，那賣房子肯定也一樣。

　　眾所周知，銷售的賺錢來源主要是靠業(yè)績提成。馬上要過年了，誰不想做出好的業(yè)績拿到提成的獎金，開開心心回家過年呢！此時，銷售為了完成業(yè)績，增加自己的訂單，也會想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優(yōu)惠福利，加大促銷和補貼力度等等。

　　4

　　準備買房的錢，年后可能就會花掉一些

　　除了年前、年后各種情況的對比，那么對于購房者自身也是一大挑戰(zhàn)！

　　很多人年前還有積蓄，攢了一年的工資，但是過完年后妥妥的就變少了。從中國的春節(jié)傳統(tǒng)來說，過年是需要很大一筆花費的。但是如果你年前買房把錢花了，身上沒什么錢了，家人親戚朋友可能會在經(jīng)濟上體諒你。比如父母不僅不收你的春節(jié)紅包了，還會給你補貼一些。

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　　首套剛需，最好的買房時機就是當下

　　如果你是首套剛需，那你更應該早點買房了。這是剛需買房鐵律，也是樓市說過最多的一句話。你想想，首套剛需不買房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢，等于是在給房東還房貸，最后一無所有。

　　我明白，你去看房，總有些盤要么離高架近，要么有變電站，要么樓層不好，要么朝向不好，要么容積率高，要么學校不好，要么維過權……但是沒有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真實的需求，在能力范圍內買一套最合適的房子。

　　買房不怕早，就怕再等等！等到全款變首付，首付變車庫。趁房價現(xiàn)在還算穩(wěn)定，該奮斗的奮斗，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！

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