眨眼間，18年就要接近尾聲了，筒子們的買(mǎi)房大事也應(yīng)該有個(gè)落實(shí)了，一年又一年，仙桃的房?jī)r(jià)也是漲了一波又一波，從而現(xiàn)在一說(shuō)起房?jī)r(jià)這兩個(gè)字，很多筒子的心情都是喜憂參半了。雖說(shuō)近兩年來(lái)仙桃的房?jī)r(jià)漲的厲害，但規(guī)劃建設(shè)是一刻都沒(méi)有停過(guò)的，知名房企的接連入駐也印證了仙桃的發(fā)展結(jié)果；買(mǎi)房除了要考慮房?jī)r(jià)這個(gè)因素外，真正意義上的第yi步其實(shí)還是從售樓部開(kāi)始的，雖說(shuō)網(wǎng)上搜集信息已經(jīng)成為了很多人的準(zhǔn)備工作，但買(mǎi)房這件大事還是要落實(shí)到實(shí)體看房上的，那么，當(dāng)我們到售樓部時(shí)，應(yīng)該向售樓部問(wèn)一些什么樣的信息才能更快的幫助我們買(mǎi)房呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！

　　一、房?jī)r(jià)

　　我們都知道，經(jīng)濟(jì)條件是決定買(mǎi)房的主要因素之一，從而房屋的價(jià)格也成為了考量的首要條件。一般來(lái)說(shuō)項(xiàng)目對(duì)外公布的價(jià)格都為售出的整體均價(jià)，實(shí)際價(jià)格是需要算上業(yè)主所選的戶(hù)型、樓層與樓棟之后才有的，這也是為何各個(gè)樓層、樓棟等出來(lái)的價(jià)格不一樣的原因了，因此購(gòu)房者應(yīng)該挑選心儀的戶(hù)型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款，以做到心理有數(shù)。

　　二、交房時(shí)間

　　項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)，也會(huì)提前將交付的時(shí)間定好，當(dāng)然具體還是要看實(shí)際工期的，這一點(diǎn)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以大致判斷出最快的入住時(shí)間，特別是考慮到孩子上學(xué)問(wèn)題的時(shí)候，那么交付時(shí)間也成為一大關(guān)注重點(diǎn)。

　　三、小區(qū)自帶的配套與規(guī)劃何時(shí)落實(shí)

　　每個(gè)項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)，都會(huì)有自帶一些配套與商業(yè)，在前期看房時(shí)，主要是通過(guò)沙盤(pán)與介紹來(lái)了解項(xiàng)目后期的發(fā)展，但這些規(guī)劃何時(shí)建成與營(yíng)業(yè)也會(huì)成為影響房?jī)r(jià)的因素之一，可以詳細(xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目具體是如何規(guī)劃的、大致定位、何時(shí)開(kāi)始動(dòng)工等等，做到心中有數(shù)，更不要因此而影響到自己購(gòu)房以后的生活。

　　四、公攤面積

　　說(shuō)到買(mǎi)房時(shí)一定會(huì)跟公攤扯上聯(lián)系， 大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等這些都是業(yè)主的公攤面積，它不僅關(guān)乎著業(yè)主后期實(shí)際使用面積的大小，也在一定程度上決定了生活的舒適度。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅公攤的范圍一般在15％-30％之間，如果你購(gòu)買(mǎi)一套100㎡的住宅，套內(nèi)面積的范圍大約在70-85㎡之間。而且在收房驗(yàn)房的時(shí)候，公攤還有上下3％的誤差，從而，在看房時(shí)一定要咨詢(xún)清楚，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

　　五、車(chē)位配比

　　如今隨著生活條件的提高，基本上很多家庭都會(huì)配置一臺(tái)甚至幾臺(tái)車(chē)，私家車(chē)越來(lái)越多，也導(dǎo)致停車(chē)位的緊缺，在小區(qū)做規(guī)劃時(shí)，也會(huì)提前做好車(chē)位數(shù)量的配比，車(chē)位配比率高，也不會(huì)擔(dān)心以后有了車(chē)沒(méi)有地方停，車(chē)位配比率低，那很多人都要面臨停車(chē)的難題。從而，不管現(xiàn)在的您是否有車(chē)，也一定要問(wèn)清楚，為將來(lái)的生活做好準(zhǔn)備，當(dāng)然車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、是否可售等詳細(xì)信息也不能忽略。

　　六、售后

　　一般來(lái)說(shuō)，在簽約購(gòu)房合同之后就是直接等待收房了，這期間至少是一到兩年時(shí)間，除了準(zhǔn)現(xiàn)房可能只需要半年，那么收房時(shí)您要牽扯到的問(wèn)題就是售后了，一方面，要仔細(xì)看合同上關(guān)于延遲交房的賠償事項(xiàng)；另一方面，確認(rèn)物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商是否為同一家，如果不是，一旦出現(xiàn)了“扯皮”問(wèn)題，究竟如何處理。

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