最近網(wǎng)友們都在問

    “現(xiàn)在該不該買房啊?”

    “房價那么貴會不會降啊?”

    “現(xiàn)在買劃不劃得來”

       早買早享受 ，晚買哭著求

       買了悔三天，不買悔三年

       當時不入手，事后貴成狗

　　在買房路上的小伙伴們都買到合適的房子了嗎?

　　(數(shù)據(jù)統(tǒng)計來源于市房管局)

　　仙桃市8月商品房均價5746 元/m2

　　仙桃市7月商品房均價5427 元/m2

　　環(huán)比上月上漲5.87% ↑

?    從整個市場表現(xiàn)來看，上半年的樓市基本還處于上行狀態(tài)，整體房價趨勢呈現(xiàn)穩(wěn)漲。進入2019年后，市區(qū)一些項目由于接近尾聲，加之新出的樓盤工期跟不上腳步，導致短期新房市場出現(xiàn)了選擇不多的現(xiàn)象。另外去年6月以及今年4月土拍高溢價從而帶動了區(qū)域房價上漲。根據(jù)統(tǒng)計的關于仙桃城區(qū)各版塊19年7月和19年8月整體均價的對比數(shù)據(jù)，可以看出，整體房價都處于5300元/㎡以上，其中南城新區(qū)版塊價格較高，漲幅也很明顯，約1.56%。主城區(qū)、城東、城西三大版塊目前價格也在5500元/㎡上下浮動;剩余的城南版塊目前可選性房源非常少，但是價格不甘示弱，僅次于南城新區(qū)版塊。

　　仙桃城區(qū)7月五區(qū)成交均價一覽

　　仙桃城區(qū)8月五區(qū)成交均價一覽

【老城區(qū)版塊】

　    區(qū)域版塊解讀：老城區(qū)，配套完善，交通便利，居住氛圍十分濃厚，自17年初房地產市場持續(xù)上行開始，主城區(qū)商品住宅產品就一直很缺失，售價自然也不低。上半年康灣推出二期新品康灣熙岸8#樓(顎仙預字【20190023】)，一經(jīng)推出便售完。而能夠選擇的其他樓盤也只剩下劍橋名邸和環(huán)球中心城。

　　【城西版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：現(xiàn)在的城西版塊不論是醫(yī)療設施還是教育配套都越來越完善，在建中的新婦幼保健醫(yī)院、早已投入使用李小雙運動城、新農貿市場、各學齡段學校等配套，除此之外吸引大量購房群的原因還有該區(qū)域的居住環(huán)境，區(qū)域內規(guī)劃的江灘公園未來可是周邊居住的業(yè)主休閑的好去地。該區(qū)域樓盤房價在19年初就如同雨后春筍般增漲起來，目前區(qū)域內高層均價已漲至5500元/㎡上下，進入2019年下半年，除了已經(jīng)在售中的幾個樓盤外，另外值得關注的是，鴻升現(xiàn)代城二期和在上半年4月份拿地的新項目沔陽·悅府，關注城西版塊的朋友可不要錯失了!

　　【城東版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：2019年9月份城東版塊新開了兩個項目，金港瑞景(顎仙預字【20190033】)及世紀陽光城(顎仙預字【20190032】)，目前房價分別為5000元/㎡和4980元/㎡。城東版塊地理位置優(yōu)越，緊鄰主城區(qū)，城際鐵路線……周邊以及版塊內配套醇熟，下半年城東版塊出現(xiàn)新項目的可能性并不大，追求性價比高的購房者可以考慮了。

　　【城南版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：從8月新出爐的房價數(shù)據(jù)來看，城南版塊成交備案均價約5737元/㎡。2019年上半年，房源基本售完，多數(shù)樓盤銷售接近尾聲，目前沿沔街一條上只剩余三個項目，本版塊內新房市場供不應求。

　　【南城新區(qū)版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：位于市政版塊南的南城新區(qū)區(qū)域，在學校、交通等配套不斷實現(xiàn)的利好之下，目前已出具規(guī)模，不少社區(qū)也逐步成熟。該區(qū)域房價均在6300元/㎡以上，目前區(qū)域內房源不是等待周期太長就是難得選到合適的房子。在近兩年土拍過后，區(qū)域內房價快速增漲。下半年已經(jīng)到來，目前還有沔陽·天澤園這個純新項目還未正式開售，且現(xiàn)代森林·翡冷翠、仙桃碧桂園、榮懷及第世家、藍天新城名潤居·尚馨苑等項目也一直在不間斷推新中，南城新區(qū)的供應情況相對來說沒有那么緊張。

　　步入下半年，仙桃的房價將會怎么樣?

　　首先，上半年房價穩(wěn)步發(fā)展的趨勢下，仙桃購房者的購房意愿并未下降，成交數(shù)據(jù)依舊可觀。從整個市場的環(huán)境來看，目前在售的樓盤去化情況都很不錯，下半年預計也將會有不少新房源入市。根據(jù)供需的情況來看，仙桃房價近年來下降的可能性不大。??

       其次，房產與其他行業(yè)有著千絲萬縷的關系，土拍價格處于高位，建設成本也在增漲，從多種角度來看，除了真正需要買房的人，其余行業(yè)的人都不希望房價下跌，在這樣一種狀態(tài)下，房價沒有下跌的趨勢。

　　總體而言，仙桃下半年的樓市整體表現(xiàn)趨于平穩(wěn)，剛需及改善型買家對于置業(yè)購房的需求空間仍然較大。在大環(huán)境發(fā)展的前提下，后續(xù)成交平穩(wěn)或持續(xù)較長的一段時間。

　　下半年房子到底該不該買?還是你說了算!小編只是在你買房路上為你推波助瀾一把，別忘了買房推薦找小編哦!除了專業(yè)，還有優(yōu)惠!

　　2019年10月1日

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