對(duì)于“車和車位”，以前覺得買車是一件很困難的事，找停車位是一件很容易的事。但是斗轉(zhuǎn)星移，所有的事情都在改變，現(xiàn)在買車是一件很容易的事，找停車位是一件很困難的事。

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　　買房之前看車位，已經(jīng)成為越來越多購房者的共識(shí)。小區(qū)車位配比不足，汽車卻比增多，使得車位變得很搶手。相對(duì)住宅而言，車位是一個(gè)有的資源，房子可以多蓋，但一個(gè)小區(qū)車位能那么多。一般來說，新建小區(qū)停車位剛開始銷售的時(shí)候，定價(jià)不會(huì)有太大變動(dòng)，但等交房入住之后，停車位成了搶手貨。由于目前大多數(shù)項(xiàng)目的停車位都比房源數(shù)量少，所以車位價(jià)格一般都會(huì)快速上漲。小編盤點(diǎn)了一下仙桃目前在售樓盤的車位比，希望給正在觀望的購房一族帶來一點(diǎn)參考和幫助。

　　“開車十分鐘，停車半小時(shí)”已經(jīng)是一種常態(tài)，如果晚上九、十點(diǎn)鐘回小區(qū)的話，找停車位兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)30分鐘，還不一定有位可停。車位供不應(yīng)求，現(xiàn)實(shí)版“搶車位”愈演愈烈！所以，買個(gè)車位就當(dāng)是花錢買個(gè)安心了！其實(shí)，從理財(cái)?shù)慕嵌瓤矗叵峦＼囄皇侵档觅I的。

　　目前我國商品房住宅小區(qū)停車位存在四種形式：一種是住宅小區(qū)地面停車位;二種是住宅小區(qū)地下停車位;三種是樓房層架空停車位;四種是樓房屋頂平臺(tái)停車位。目前仙桃商住樓盤的車位以地面和地下兩種形式居多。下面小編主要給大家介紹下地面和地下兩種形式的停車位的情況：
 

　　1、地面停車位
 

　　所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施。地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)，又因?yàn)榈孛嫱＼囄皇峭ㄟ^劃線分割而成，不具備建筑物所要求的遮蔽性，即不符合構(gòu)造上和使用上的獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)。所以，它不能夠成為所有權(quán)的客體，而能被視為土地使用權(quán)的客體。
 

　　2、地下停車位
 

　　所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權(quán)。初始登記時(shí)，住宅小區(qū)地下停車位依法不能取得獨(dú)立的房地產(chǎn)權(quán)，其法律權(quán)利依附于計(jì)算容積率的房屋建筑物。也是住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)由小區(qū)的業(yè)主共同享有，開發(fā)商或物業(yè)公司是無權(quán)擅自處分的。該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，停車位使用人必須向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司交納看管費(fèi)用，可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋所有權(quán)證。
 

　　2019年10月1日

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