2019年10月18日

仙桃樓市銀十又注入一劑強(qiáng)心針！

繼9月份2宗地塊高價(jià)拍出，其中1宗地塊流拍

這一次 他又來了

帶著南城新區(qū)萬眾期待的好地塊來了！

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仙土公字[2019]37號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

     此次南城新區(qū)出讓宗地編號(hào)為：仙地【2019】87號(hào)、仙地【2019】88號(hào)，共計(jì)約180畝，容積率為≤2.8且>1.0、綠地率≥35%、建筑密度≤25%，屆時(shí)建成后以高層為主，兩宗地相鄰，均在新人民醫(yī)院北面。值得一提的是，這次掛牌的兩宗地塊與9月份拍賣的86號(hào)地塊相鄰。

具體位置如下：

點(diǎn)擊圖片查看原圖

      87#地塊占地面積約50231.30㎡，滿容建筑面積達(dá)：125578.25㎡，起拍價(jià)：28975萬元，起拍樓面價(jià)約：2060.11元/平米。

　　88#地塊占地面積約69774.78㎡，滿容建筑面積達(dá)：195369.384㎡，起拍價(jià)：39855萬元，起拍樓面價(jià)約：2039.98元/平米。

地塊實(shí)拍圖（具體地址以規(guī)劃公示為準(zhǔn)）

     此次拍賣的板塊位于仙桃南城新區(qū)沔陽公園西側(cè)，永康規(guī)劃路東側(cè)，北邊為博雅大道規(guī)劃中心線，南鄰新城大道；周邊均為熱門樓盤：現(xiàn)代·森林翡冷翠、沔陽·清華園、新城一號(hào)、元泰未來城、南國(guó)明珠、藍(lán)天新城、榮懷·及第世家、仙桃碧桂園等，板塊內(nèi)以高層住宅為主，近期成交均價(jià)為6400元/㎡-6800元/㎡。新建的仙桃二中（小學(xué)、初中）、榮懷教育園、市政單位、人民醫(yī)院、人文公園...將打造未來仙桃新城區(qū)。

公交：現(xiàn)已開通1/2/7/9/16/18/19/20/22公交路線，占仙桃城區(qū)公交路線9成以上。作為武漢1+8城市圈成員，仙桃城際鐵路已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年十一通車。

教育：仙桃職業(yè)學(xué)院是經(jīng)湖北省人民政府批準(zhǔn)、國(guó)家教育部備案的一所公辦全日制普通高等院校，其護(hù)理專業(yè)更是響名內(nèi)外。榮懷教育園、仙桃十一中、仙桃二中等，教育效應(yīng)凸顯，更多的置業(yè)者將目光聚焦到此。

醫(yī)療：三級(jí)乙等綜合醫(yī)院—仙桃市第一人民醫(yī)院。

公園：黃潭湖公園(在建)、沔州森林公園、沔陽公園、桃花嶺公園、森林公園、坡地公園等等，身在其中，怡然自得。

　　土拍小結(jié)：

    此次掛牌的兩宗地塊，距離最近的一次土拍僅一個(gè)多月，且這次拍賣的88號(hào)地塊 在9月6日的土拍中處于流拍，這一次重新拿出來進(jìn)行拍賣，想必會(huì)成為眾多開發(fā)商的目標(biāo)。仙地【2019】86號(hào)地塊，與本次即將拍賣的兩宗地塊相鄰，和合置業(yè)以總價(jià)4.25億攬入，樓面價(jià)約2473元/㎡。 87#、88#地塊，這一次將以怎樣的價(jià)格成交，我們11月6日拭目以待。

 附：《仙土公字[2019]37號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告》

     《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》

      《仙地【2019】87號(hào)、88號(hào)出讓審批圖》

仙土公字[2019]37號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

發(fā)布時(shí)間： 2019-10-18 09:14:00來源： 【大 中 小】【打印】

仙土公字[2019]37號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)仙桃市人民政府批準(zhǔn)，仙桃市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式公開出讓仙地[2019]87號(hào)、88號(hào)二宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓活動(dòng)由仙桃市土地交易中心組織實(shí)施，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況

注：具體規(guī)劃條件以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買人必須在本市不存在欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權(quán)出讓合同情形，必須在開發(fā)行業(yè)無不良記錄。

競(jìng)得入選人的不良記錄情況由仙桃市住房保障服務(wù)中心在拍賣結(jié)束后，進(jìn)行資格后審、調(diào)查核實(shí)并出具核實(shí)意見。仙桃市土地交易中心憑仙桃市住房保障服務(wù)中心出具的核實(shí)意見和拍賣結(jié)束后簽訂的《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書》。資格后審時(shí)發(fā)現(xiàn)競(jìng)得入選人不具備以上條件的，競(jìng)得入選人所交納競(jìng)買保證金的20%將由出讓人沒收，且競(jìng)拍結(jié)果無效。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣的方式，按照價(jià)高者得的規(guī)則確定競(jìng)得入選人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不得成交。

四、本次拍賣出讓采取網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍模式，因仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)未開發(fā)網(wǎng)上拍賣出讓模塊，網(wǎng)上報(bào)名延用該系統(tǒng)掛牌出讓模塊，僅使用申購和交納競(jìng)買保證金功能。系統(tǒng)中國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)“掛牌公告信息”欄目中的“公告截止時(shí)間、掛牌起始時(shí)間、掛牌截止時(shí)間”及“查看資源詳細(xì)信息”欄目中“報(bào)價(jià)開始時(shí)間”均無效，具體時(shí)間要求以拍賣公告和拍賣須知為準(zhǔn)。此次拍賣不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，網(wǎng)上不接受報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)無效。拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知。競(jìng)買人可在2019年10月18日至2019年11月6日登錄仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.xtgtjy.com）,下載本次拍賣出讓宗地的相關(guān)資料及文件。

五、競(jìng)買人必須持北京數(shù)字證書認(rèn)證中心辦理的企業(yè)數(shù)字證書及電子簽章，登錄仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報(bào)名和交納競(jìng)買保證金。

六、競(jìng)買人必須提出競(jìng)買申請(qǐng)，并且交納競(jìng)買保證金，獲得競(jìng)買資格才可以成為有效競(jìng)買人。競(jìng)買申請(qǐng)人可以在2019年10月19日9時(shí)至2019年11月6日17時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金。

七、資格確認(rèn)和拍賣時(shí)間地點(diǎn)

資格確認(rèn)時(shí)間：2019年11月7日上午8:30-9：45

拍賣時(shí)間：2019年11月7日上午10時(shí)；

資格確認(rèn)及拍賣地點(diǎn)：仙桃市公共資源交易中心（仙桃市漢江路59號(hào)，干河派出所北側(cè)）。

八、競(jìng)買保證金指定銀行賬戶

收款人全稱：仙桃市財(cái)政局國(guó)土資源交易保證金專戶

收款人開戶行：中國(guó)工商銀行仙桃支行營(yíng)業(yè)部

收款人帳號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的19位帳號(hào)

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1.自公告之日起拍賣宗地在其所在地公開進(jìn)行展示，出讓人不集中組織對(duì)拍賣宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買者可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

2.本次拍賣出讓事項(xiàng)如有變更，將在有關(guān)媒體刊登補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。拍賣具體事宜以拍賣出讓文件的文本內(nèi)容為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

1、土地交易業(yè)務(wù)

聯(lián)系人：仙桃市土地交易中心  韓澤民 

聯(lián)系電話： 0728-3339393

2、網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)

聯(lián)系人：武漢信天行軟件有限公司    陳龍輝

聯(lián)系電話：027-87738199（請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅論艽颍?/p>

3、網(wǎng)上競(jìng)買保證金支付服務(wù)

聯(lián)系人：中國(guó)工商銀行仙桃支行營(yíng)業(yè)部   魏艷麗

聯(lián)系電話：0728-3319777   0728-3319748

                      仙桃市土地交易中心

2019年10月18日

仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知

仙地[2019] 87、88號(hào)地塊

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)仙桃市人民政府批準(zhǔn)，仙桃市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式公開出讓仙地[2019] 87、88號(hào)二宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為仙桃市自然資源和規(guī)劃局，出讓活動(dòng)由仙桃市土地交易中心具體承辦，拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)委托拍賣公司組織。

拍賣時(shí)間：2019年11月7日上午10時(shí)；

拍賣地點(diǎn)：仙桃市公共資源交易中心（仙桃市漢江路59號(hào)，干河派出所北側(cè)）。

仙桃市土地交易中心地址：仙桃市漢江路59號(hào)（干河派出所北側(cè)） 聯(lián)系人：韓澤民 聯(lián)系電話：0728—3339292

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

宗地具體位置和規(guī)劃指標(biāo)詳見出讓文件中《出讓國(guó)有土地使用權(quán)審批圖》和《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件通知書》。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買人必須在本市不存在欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權(quán)出讓合同情形，必須在開發(fā)行業(yè)無不良記錄。

競(jìng)得入選人的不良記錄情況由仙桃市住房保障服務(wù)中心在拍賣結(jié)束后，進(jìn)行資格后審、調(diào)查核實(shí)并出具核實(shí)意見。仙桃市土地交易中心憑仙桃市住房保障服務(wù)中心出具的核實(shí)意見和拍賣結(jié)束后簽訂的《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書》。資格后審時(shí)發(fā)現(xiàn)競(jìng)得入選人不具備以上條件的，競(jìng)得入選人所交納競(jìng)買保證金的20%將由出讓人沒收，其競(jìng)拍結(jié)果無效。

參與宗地競(jìng)買的申請(qǐng)人應(yīng)于2019年10月18日9時(shí)至2019年11月6日下午5時(shí)前，在仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名，并足額交納競(jìng)買保證金方能取得競(jìng)買資格。

本次拍賣出讓采取網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍模式，因仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)未開發(fā)網(wǎng)上拍賣出讓模塊，網(wǎng)上報(bào)名延用該系統(tǒng)掛牌出讓模塊，僅使用申購和交納競(jìng)買保證金功能。系統(tǒng)中有建設(shè)用地使用權(quán)“掛牌公告信息”欄目中的“公告截止時(shí)間、掛牌起始時(shí)間、掛牌截止時(shí)間”及“查看資源詳細(xì)信息”欄目中“報(bào)價(jià)開始時(shí)間”均無效，具體時(shí)間要求以拍賣公告和拍賣須知為準(zhǔn)。本次拍賣不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，網(wǎng)上不接受報(bào)價(jià)且網(wǎng)上報(bào)價(jià)無效。競(jìng)買人可在2019年10月18日至2019年11月6日登錄仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.xtgtjy.com）,下載本次拍賣出讓宗地的相關(guān)資料及文件。

五、參與報(bào)名

1、競(jìng)買申請(qǐng)人取得有效的數(shù)字證書和電子簽章，方能參與網(wǎng)上申請(qǐng)和交納競(jìng)買保證金。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書和電子簽章辦理指南。

數(shù)字證書和電子簽章領(lǐng)取后，競(jìng)買申請(qǐng)人登記信息有變化的應(yīng)當(dāng)及時(shí)到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)妥善保管好密碼及數(shù)字證書，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失、并重新申領(lǐng)。

2、在提交宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、出讓須知和其他相關(guān)文件。

3、本二宗土地狀況由競(jìng)買人自行實(shí)地踏勘，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)宗地信息、拍賣公告、出讓須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等無異議并完全接受。

4、競(jìng)買人須在公告規(guī)定的申請(qǐng)期內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并提交競(jìng)買申請(qǐng)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金帳號(hào)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站中仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易保證金支付指南，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納足額保證金。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買申請(qǐng)人的身份一次性交納。每次申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一宗地塊，競(jìng)買多宗地塊的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請(qǐng)，分別交納競(jìng)買保證金。

5、競(jìng)買申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定帳戶的（以保證金到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)），系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格確認(rèn)書》。競(jìng)買申請(qǐng)人沒有按時(shí)交納競(jìng)買保證金或未足額交納競(jìng)買保證金的，不能獲得競(jìng)買資格。

六、確認(rèn)競(jìng)買人資格

已在仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格確認(rèn)書》的競(jìng)買人，須于2019年11月7日上午8:30-9:45到仙桃市公共資源交易中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格確認(rèn)并領(lǐng)取《拍賣競(jìng)買資格確認(rèn)書》和號(hào)牌，不按時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)資格確認(rèn)即視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍資格。

競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍資格審查需提交公司網(wǎng)上交易數(shù)字證書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍為委托代理人的，需同時(shí)提交授權(quán)委托書及委托代理人有效身份證明（審查原件，提交復(fù)印件1份并蓋公章）。

七、宗地起拍價(jià)及增價(jià)幅度

本次拍賣宗地的起拍價(jià)及增價(jià)幅度由拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布，拍賣師在拍賣現(xiàn)場(chǎng)可根據(jù)具體情況對(duì)增價(jià)幅度自行調(diào)整。

八、拍賣程序

（一）拍賣會(huì)程序

1．拍賣師宣布拍賣會(huì)開始。

2．拍賣師、記錄員就位。

3．拍賣師宣布競(jìng)買人到場(chǎng)情況。出讓人現(xiàn)場(chǎng)將密封的拍賣底價(jià)交給拍賣師，拍賣師現(xiàn)場(chǎng)開啟密封件。

4．拍賣師介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等。

5．拍賣師宣布拍賣宗地的起拍價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示是否設(shè)有底價(jià)。在拍賣過程中拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度。

6．拍賣師報(bào)出起拍價(jià)，宣布競(jìng)價(jià)開始。

7．競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)。

8．拍賣師確認(rèn)該競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。

9．拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，拍賣師以落槌方式表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得入選人。成交結(jié)果對(duì)拍賣人、競(jìng)得入選人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣師宣布拍賣終止。

（二）拍賣結(jié)束后，仙桃市土地交易中心與競(jìng)得入選人現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》，競(jìng)得入選人持《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》以及仙桃市住房保障服務(wù)中心資格后審核實(shí)意見，在3個(gè)工作日內(nèi)與仙桃市土地交易中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，自簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得入選人拒絕簽訂《競(jìng)得入選確認(rèn)書》、《拍賣成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的也不能對(duì)抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。

（三）出讓結(jié)果公布

仙桃市自然資源和規(guī)劃局將在此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上公示本次拍賣出讓結(jié)果。

九、競(jìng)價(jià)規(guī)則

1．本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

2．競(jìng)買人可以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可口頭報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度不得小于拍賣主持人宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不可撤回。

3．本次拍賣設(shè)有底價(jià)，最后應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣主持人終止拍賣活動(dòng)。

十、注意事項(xiàng)

1．申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣出讓文件，如有疑問可以在拍賣會(huì)開始日以前用書面方式向仙桃市自然資源和規(guī)劃局提出咨詢。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣出讓文件及地塊的現(xiàn)狀和瑕疵無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2．競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。仙桃市自然資源和規(guī)劃局將與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，新公司注冊(cè)登記手續(xù)完成，仙桃市自然資源和規(guī)劃局可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3．競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金在拍賣結(jié)束后轉(zhuǎn)作受讓地塊的履約定金。在簽定《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后即轉(zhuǎn)作受讓土地價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)原路予以退還，不計(jì)利息。

4．拍賣成交價(jià)款僅包含土地出讓金，土地交易契稅及其他未作說明的稅費(fèi)由競(jìng)得人另行依法交納。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取相關(guān)土地權(quán)利證書。出讓人按合同約定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)狀土地條件交付土地。

5．競(jìng)得人應(yīng)在拍賣結(jié)束5日內(nèi)按競(jìng)得宗地成交價(jià)的萬分之六（20萬封頂）向拍賣公司支付拍賣現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)主持傭金（不成交不支付傭金），并向仙桃市公共資源交易中心據(jù)實(shí)支付交易平臺(tái)信息服務(wù)費(fèi)，向土地評(píng)估公司按每宗地5萬元支付土地評(píng)估費(fèi)。

6. 有下列情形之一的，仙桃市土地交易中心將發(fā)布中止或者終止拍賣出讓公告，并中止或者終止拍賣出讓活動(dòng):

（1）司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察等行政機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止出讓活動(dòng)的；

（2）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)土地使用權(quán)有重大影響的；

（3）因不可抗力，交易系統(tǒng)重大故障(包括但不限于線路、系統(tǒng)軟硬件、供電等故障)，網(wǎng)絡(luò)被入侵等出讓人不可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（4）競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

（5）拍賣工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響拍賣公正性的；

（6）依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止出讓活動(dòng)的其他情形。

拍賣出讓中止事項(xiàng)消除后，仙桃市土地交易中心將在恢復(fù)拍賣出讓前2個(gè)工作日內(nèi)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)拍賣出讓公告，重新明確拍賣出讓時(shí)間，恢復(fù)拍賣出讓。出讓中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次拍賣出讓期內(nèi)（含中止出讓期及恢復(fù)出讓后）有效。

拍賣出讓中止時(shí)間一般不超過5天，如因特殊原因不能恢復(fù)的可適當(dāng)延長(zhǎng)。但在恢復(fù)出讓時(shí)，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間。

拍賣出讓終止后，競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金，將在終止后5個(gè)工作日內(nèi)原路予以退還，不計(jì)利息。

7、因競(jìng)買申請(qǐng)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、交納保證金的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣出讓活動(dòng)不中止也不終止。

8.競(jìng)得人有下列行為之一的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，其交納的競(jìng)買保證金20%不予退還，并按相關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任：

（1）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》的；

（2）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；

（3）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

（4）競(jìng)得人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)所提交的資料、證明材料有虛假的。

9.參加拍賣活動(dòng)的人員應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從工作人員的拍賣活動(dòng)安排。

10.在對(duì)本宗地拍賣之前，仙桃市自然資源和規(guī)劃局可以通過補(bǔ)充文件的形式對(duì)拍賣出讓文件內(nèi)容進(jìn)行澄清和修改，補(bǔ)充文件視為拍賣出讓文件的組成部分，與拍賣出讓文件具有同等的法律效力。

11.仙桃市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《拍賣出讓須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān).法律法規(guī)辦理。

仙桃市土地交易中心

2019年10月18日

87號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件-001

87號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件-002

87號(hào)地塊出讓審批圖

88號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件-001

88號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件-002

88號(hào)地塊出讓審批圖

地理位置