局長(zhǎng)、黨組書(shū)記陳守紅在調(diào)研房屋租賃工作時(shí)要求

拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域   再創(chuàng)工作佳績(jī)

6月14日下午，局長(zhǎng)、黨組書(shū)記陳守紅在市房屋租賃管理所調(diào)研房屋租賃工作時(shí)要求，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，再創(chuàng)工作佳績(jī)，保持和發(fā)揚(yáng)過(guò)去的優(yōu)良傳統(tǒng)，保證房屋租賃管理所這面紅旗更加鮮艷。

陳守紅先聽(tīng)取了房屋租賃管理所負(fù)責(zé)人關(guān)于元至五月工作的情況匯報(bào)，并對(duì)前段工作予以了肯定。他指出，過(guò)去房屋租賃管理所工作安排細(xì)致，管理制度健全，具體措施得力，隊(duì)伍凝聚力和戰(zhàn)斗力都比較強(qiáng)，打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。三月份所支部班子調(diào)整到位后，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)減少的情況下，積開(kāi)展城區(qū)業(yè)務(wù)，保證了時(shí)間過(guò)半，任務(wù)過(guò)半，打開(kāi)了良好的工作局面。此次來(lái)調(diào)研，主要是了解情況，研究問(wèn)題，進(jìn)一步抓好房屋租賃管理工作鼓勁、加油、給力。

對(duì)如何開(kāi)展房屋租賃管理工作，陳守紅提出了三點(diǎn)意見(jiàn)：

，宣傳管理辦法，形成良好氛圍。今年2月1日施行的《商品房屋租賃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）是房屋租賃工作的一場(chǎng)及時(shí)雨，提供了非常好的機(jī)遇。過(guò)去社會(huì)上對(duì)房屋租賃管理工作不理解，不支持，不配合，難度很大?！掇k法》的出臺(tái)，對(duì)租賃雙方當(dāng)事人明確了責(zé)任和義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)部門(mén)賦予了權(quán)利和職能，是開(kāi)展此項(xiàng)工作的綱領(lǐng)性文件。要通過(guò)多種形式加強(qiáng)對(duì)《辦法》的宣傳，4月份，房屋租賃管理所在《仙桃日?qǐng)?bào)》上對(duì)《辦法》全文進(jìn)行了刊載，收到了一定的宣傳效果，同時(shí)，還可以采取辦專(zhuān)欄、貼標(biāo)語(yǔ)等形式進(jìn)行宣傳，結(jié)合業(yè)務(wù)工作進(jìn)行宣傳。對(duì)承租人的權(quán)利和租賃登記備案的意義要重點(diǎn)宣傳，幫助房屋租賃雙方學(xué)習(xí)法規(guī)，了解政策。可借鑒其他城市做法，與市政法委聯(lián)合發(fā)文，如何將房屋租賃管理和流動(dòng)人口管理有機(jī)結(jié)合提出具體意見(jiàn)，強(qiáng)化租賃登記備案工作。通過(guò)宣傳，要在社會(huì)上形成良好的輿論氛圍，讓群眾知曉租賃登記備案內(nèi)容，對(duì)不得進(jìn)行登記備案的要嚴(yán)格把握政策。

二，培育租賃市場(chǎng)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。住建部出臺(tái)該《辦法》，旨在規(guī)范房屋租賃行為，培育房屋租賃市場(chǎng)。近年來(lái)各城市房?jī)r(jià)上漲幅度過(guò)快，國(guó)家提倡住房理性消費(fèi)，對(duì)“新生代”、“夾心層”住房提倡先租后買(mǎi)，公共租賃住房的建設(shè)也是旨在培育規(guī)范的租賃市場(chǎng)。“限購(gòu)令”出臺(tái)后，各城市房屋租金大幅度提高。在這些背景的情況下出臺(tái)《辦法》，是要規(guī)范房屋租賃行為，培育健全房屋租賃市場(chǎng)。當(dāng)前，尤其要注意做好三件事。一是做好結(jié)合的文章。要認(rèn)真思考如何充分利用房產(chǎn)部門(mén)行政管理的職能，利用政法部門(mén)流動(dòng)人口管理的網(wǎng)絡(luò)，將房屋租賃登記備案和流動(dòng)人口管理結(jié)合起來(lái)。要找一個(gè)社區(qū)試點(diǎn)，費(fèi)用可實(shí)行減半征收，培育扶持市場(chǎng)，逐步進(jìn)行規(guī)范。二是做好基礎(chǔ)性工作。城區(qū)范圍比較大，33個(gè)社區(qū)，主干道五縱五橫，出租房屋比較多，要把登記造冊(cè)這些基礎(chǔ)性工作抓起來(lái)。過(guò)去對(duì)主要干道上的房屋租賃資料檔案建立的比較全面，現(xiàn)在要重點(diǎn)拓展新建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和大的市場(chǎng)，出租房屋屬于企業(yè)的找企業(yè)，屬于部門(mén)的找部門(mén)，屬于市場(chǎng)的找市場(chǎng)，要認(rèn)真落實(shí)基礎(chǔ)性工作，一個(gè)一個(gè)研究突破。三是運(yùn)用法律武器。《辦法》明確了行政處罰，可以對(duì)無(wú)正當(dāng)理由、長(zhǎng)期不交的典型，有針對(duì)性地進(jìn)行行政處罰，必要時(shí)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)周邊形成震攝和教育，拓寬業(yè)務(wù)出路。

三，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，凝聚創(chuàng)業(yè)活力。房屋租賃管理所現(xiàn)階段還處在創(chuàng)業(yè)階段，工作難度很大，社會(huì)上不夠理解，相關(guān)部門(mén)支持也不夠，要教育干部職工振奮精神，凝聚力量，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升整體素質(zhì)。《辦法》是依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》制定的，要注意學(xué)習(xí)與之相關(guān)的房地產(chǎn)法律法規(guī)。現(xiàn)在，工作難度大，難度越大，越要培育一種精神，要將吃苦耐勞歸納總結(jié)成一種精神、一種士氣，激勵(lì)干部職工創(chuàng)業(yè)。要一如既往地關(guān)心干部職工，越是艱苦的環(huán)境，越要關(guān)心愛(ài)護(hù)干部職工，增強(qiáng)組織凝聚力，比如過(guò)去開(kāi)展的文體比賽、生日祝福等活動(dòng)形式都很好，要繼續(xù)通過(guò)這些活動(dòng)體現(xiàn)人文關(guān)懷，增強(qiáng)歸屬感。