國務(wù)院5月27日公布了固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的調(diào)整結(jié)果。將普通商品住房項目投資的低資本金比例從35%調(diào)20%。其中保障性住房和普通商品住房項目的低資本金比例下調(diào)到15個百分點。

　　下調(diào)商品房資本金比例，表明國家在鼓勵保障性住房和普通商品住房的開發(fā)和投資，以便滿足普通民眾對一般住房的合理需求。

　　全面考量一下眼下的經(jīng)濟(jì)形勢，此刻下調(diào)資本金比例，可能更多的是因為消費市場低迷的緣故

　　房地產(chǎn)市場的走強(qiáng)是拉動物價上漲，帶動經(jīng)濟(jì)止跌回穩(wěn)的主要力量。地產(chǎn)業(yè)是一個龐大的產(chǎn)業(yè)鏈條，它的回升將帶動其他一系列產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇。

　　從房屋統(tǒng)計的銷售量和空置比率看，房地產(chǎn)市場的調(diào)整還在進(jìn)行中，甚至，這個過程遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。眼下的資本金的下調(diào)除了想達(dá)到平抑房價，關(guān)注民生的愿望外，拉動物價，帶動經(jīng)濟(jì)上行更是此次調(diào)控的著力點。

　　商品房資本金比例的下調(diào)有可能引發(fā)房地產(chǎn)市場的升溫而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場擠占其他產(chǎn)業(yè)資金的現(xiàn)象。