由于農(nóng)村土地仍不能流轉(zhuǎn)，小產(chǎn)權(quán)房一直被視為非法，已售小產(chǎn)權(quán)房的出路因此為各界所關(guān)心。國土資源部副部長鹿心社昨天(11月13日)表示，嚴(yán)禁發(fā)展小產(chǎn)權(quán)房的政策將更嚴(yán)，但將采取有針對性的措施，化解歷史上已形成的小產(chǎn)權(quán)房問題。

　　小產(chǎn)權(quán)房化解辦法正在研究

　　鹿心社是在昨天接受中國政府網(wǎng)專訪時(shí)作上述表態(tài)的。當(dāng)天他重申了小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，并將嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展的政策。

　　據(jù)鹿心社介紹，所謂的小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的商品房。

　　他說，農(nóng)民集體所有的土地一直都是由國家進(jìn)行總量控制的，即便是農(nóng)民也不能隨意建設(shè)住房。按照我國現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，有國家為了公共利益的需要，才可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?；庖呀?jīng)形成的小產(chǎn)權(quán)房，至少需要補(bǔ)交所占土地的地價(jià)。

　　據(jù)介紹，有關(guān)解決已形成的小產(chǎn)權(quán)房問題的辦法已在研究當(dāng)中。

　　將為拉動(dòng)內(nèi)需提供用地保障

　　針對國家擴(kuò)大內(nèi)需的部署，國土資源部也將做出相應(yīng)保障和服務(wù)。鹿心社表示，因中央決定拉動(dòng)內(nèi)需而上的項(xiàng)目，將加快土地利用總體規(guī)劃修編，做出用地的統(tǒng)籌安排，并且在嚴(yán)格程序的同時(shí)，簡化有關(guān)手續(xù)，提高效率，加快用地的預(yù)審、審批，為這些拉動(dòng)內(nèi)需的項(xiàng)目及時(shí)提供土地。另外，他們將對今年的用地計(jì)劃做出適當(dāng)調(diào)整，保障中央確定的拉動(dòng)內(nèi)需項(xiàng)目的用地指標(biāo)，對明年的用地計(jì)劃會同發(fā)展改革委進(jìn)行研究，做出科學(xué)合理的用地計(jì)劃，保障明年的用地。

　　正制定“土地流轉(zhuǎn)”配套政策

　　針對有關(guān)“土地流轉(zhuǎn)”的政策，鹿心社透露，目前已制定出了一些基本原則和基本要求，但是真正操作還需要制定具體的配套措施?，F(xiàn)在國土資源部和有關(guān)方面都在抓緊制定具體細(xì)則辦法，年底有望陸續(xù)出臺。