市房地產(chǎn)交易管理副主任陳浩昨日介紹，三類房屋贈(zèng)與免稅的政策，其實(shí)國(guó)家在2006年即有文件規(guī)定，但一直沒有相關(guān)的操作細(xì)則，因此我市一直未執(zhí)行，對(duì)各類房屋贈(zèng)與依然征收總額1%或差額20%的個(gè)人所得稅。此次國(guó)家再次明確贈(zèng)與房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅，也更加細(xì)化了免稅的具體范圍和操作程序，部分“假贈(zèng)與、真買賣”者的逃稅漏洞也因此被徹底堵死。

　　業(yè)內(nèi)反應(yīng)：

　　過去本地鉆空子的人不多

　　百居易房屋超市總經(jīng)理謝娟介紹，我市一直采取“對(duì)各類房屋贈(zèng)與依然征收總額1%或差額20%的個(gè)人所得稅”的政策，以前贈(zèng)與和正常交易的個(gè)人所得稅一樣，少繳營(yíng)業(yè)稅，但要多一個(gè)2%的公證費(fèi)和另加的2%的契稅，且程序復(fù)雜，所以在二手房的實(shí)際交易中，本地“假贈(zèng)與、真買賣”逃稅的案例不多。

　　“娃娃業(yè)主”將減少

　　市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)編輯部主任張恒哲認(rèn)為，以前不少購(gòu)房者用兒子、甚至孫子的名字買房，是擔(dān)心將來繼承或贈(zèng)與要征稅，這導(dǎo)致武漢樓市出現(xiàn)不少“娃娃業(yè)主”，新免稅政策出臺(tái)后，這類現(xiàn)象應(yīng)會(huì)有所減少，“購(gòu)房者的心理和費(fèi)用壓力減小了，會(huì)促使他們繼續(xù)買房”。

　　■相關(guān)鏈接

　　由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》稱，符合以下條件者，當(dāng)事雙方均可免交個(gè)人所得稅：將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。