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        宜居新城西系列報(bào)道①：無(wú)土地 不地產(chǎn)

       宜居新城西系列報(bào)道②：新商業(yè)格局初顯

       宜居新城西系列報(bào)道③： 教育資源待均衡 
 

　　提起城西，自然會(huì)聯(lián)想到近年來(lái)時(shí)常被提起的“宜居城西”概念。城西以其便捷的交通、完善的生活配套、宜居的生態(tài)環(huán)境，逐漸成為住宅聚集地。“宜居城西”也逐漸得到廣大購(gòu)房者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)同。
 

　　相較于城南發(fā)展的“大張旗鼓”，城西的發(fā)展似乎顯得有點(diǎn)“默默無(wú)聞”了。但城西從過(guò)去的“阡陌交通，雞犬相聞”到現(xiàn)在的“路網(wǎng)縱橫，高樓林立”，其發(fā)展也是翻天覆地的。城西版塊開(kāi)發(fā)序幕以德政園的建設(shè)開(kāi)啟，同時(shí)這亦成為仙桃房地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)的序章。此后，德政金園、三豐鼎城、綠地華庭、世紀(jì)雅園、金域城邦等一大批住宅小區(qū)紛紛落戶(hù)城西。以及現(xiàn)在還在建設(shè)中的滿(mǎn)庭春MOMA、中央華府、錦繡江山、鴻昇·現(xiàn)代城等樓盤(pán)的進(jìn)駐，城西的居住氛圍更濃了。別是在仙桃大道沿線(xiàn)的成熟住宅小區(qū)已連成片，引用某位網(wǎng)友的話(huà)：是蠻有看相!

2002年與2013年城西版塊衛(wèi)星圖對(duì)比（點(diǎn)擊圖片查看大圖）
 

　　城西未來(lái)發(fā)展如何，這也是很多人心中的疑問(wèn)。根據(jù)仙桃政府的規(guī)劃，城西未來(lái)的發(fā)展方向也是以居住為主，公共服務(wù)設(shè)施用地與商業(yè)用地為輔。如果將房產(chǎn)比作面包，那么土地毫無(wú)疑問(wèn)的是提供原料的“面粉”。房產(chǎn)的發(fā)展，乃至整個(gè)城市的發(fā)展都建立在土地利用的基礎(chǔ)之上。我們更能從土地成交的狀況推測(cè)出未來(lái)區(qū)域發(fā)展的前景。正所謂“無(wú)土地，不地產(chǎn)”。那么城西的土地出讓情況又是如何?
 

　　城西領(lǐng)跑仙桃土地出讓
 

　　隨著仙桃城市的建設(shè)，仙桃城區(qū)的土地出讓也非?；钴S，而尤以城西版塊的土地出讓宗數(shù)多，占比大。

(2012年仙桃城區(qū)各版塊商住用地出讓宗數(shù))

(2012年仙桃城區(qū)各版塊商住用地出讓面積)
 

　　從數(shù)據(jù)圖中我們可以看出，2012年仙桃城區(qū)共出讓商住用地30宗，而其中城西占據(jù)13宗，占比43%。在2012年商住用地土地出讓面積方面，城西面積大，為56萬(wàn)余方;城南版塊和南城新區(qū)的商住用地土地出讓面積次于城西;城東和老城區(qū)的商住土地出讓面積則較少。

_ueditor_page_break_tag_開(kāi)發(fā)商為什么選擇城西
 

　　開(kāi)發(fā)商為什么選擇城西
 

　　仙桃城西為什么土地出讓如此之多?眾多開(kāi)發(fā)商為什么會(huì)紛紛選擇投資城西呢?分析其原因，我們可以總結(jié)出以下幾點(diǎn)：
 

　　用地條件優(yōu)越：城西片區(qū)可供開(kāi)發(fā)利用的土地較多，地塊面積較大，且多為農(nóng)田，拆遷量較小，開(kāi)發(fā)商在土地資源方面的費(fèi)用相對(duì)較低，而使得開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)容積率和綠化率方面能有更多可以發(fā)展的空間。
 

　　住宅連片：城西過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)的發(fā)展重點(diǎn)都是以住宅為主，而住宅連片分布更是目前的發(fā)展趨勢(shì)。城西目前已經(jīng)建成了一大批住宅，德政園、世紀(jì)雅園、金域城邦、三豐鼎城等位于城西版塊東南方向的住宅片區(qū)，已經(jīng)開(kāi)始形成了具有現(xiàn)代城市感的住宅片區(qū)。城西版塊的西北地區(qū)未來(lái)也會(huì)形成綠地華庭、上林仙苑、錦繡光谷、時(shí)代天驕等樓盤(pán)集聚的住宅片區(qū)。
 

　　交通便捷：交通是否便捷暢通，也是開(kāi)發(fā)商決定投資與否的重要因素。尤其是隨著仙桃人口的日漸增多，房產(chǎn)所處地段的交通狀況成為置業(yè)人口要考慮的置業(yè)因素。良好的交通為業(yè)主大大節(jié)約了帶來(lái)的上班、出行時(shí)間的節(jié)約，也意味著業(yè)主們將會(huì)有更多的休閑時(shí)間，這也正是繁忙的人們渴望的生活。目前城西的道路設(shè)施建設(shè)已較完善，城西的三條縱向主干道漢江路、絲寶路、干河路，以及規(guī)劃中的學(xué)府路和袁市路，將會(huì)是城西連接南城新區(qū)的重要渠道;橫向的道路有復(fù)州大道、仙桃大道、黃金大道、玉沙大道等，可以使城西更好地與城區(qū)其他版塊聯(lián)系。
 

　　環(huán)境宜居：在快節(jié)奏高壓力的都市，更多時(shí)候，人們追求的是舒適、放松的居住環(huán)境。擁有完善硬件設(shè)施的同時(shí)，小區(qū)的合理規(guī)劃甚至整片區(qū)域的環(huán)境布局更是關(guān)鍵所在。綠水河畔，坐擁綠茵樂(lè)趣，鬧中取靜，營(yíng)造江南水鄉(xiāng)的園林風(fēng)光，各種綠化設(shè)施林立，小橋流水，河畔沿線(xiàn)，也可稱(chēng)之為綠洲居所了。城西的住宅良好的居住環(huán)境讓開(kāi)發(fā)商對(duì)投資城西有了信心。
 

　　配套成熟：生活配套，購(gòu)物、醫(yī)療、教育等生活要求要得到滿(mǎn)足，也是開(kāi)發(fā)商選擇投資的重要因素。品種豐富的購(gòu)物，便利可靠的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，品質(zhì)的知名學(xué)府，是人們力追求的品質(zhì)生活。良好的生活配套，能為廣大居住用戶(hù)免除后顧之憂(yōu)，享受便捷社區(qū)生活。

上林仙苑效果圖

_ueditor_page_break_tag_未來(lái)有哪些項(xiàng)目落戶(hù)城西

　　未來(lái)有哪些項(xiàng)目落戶(hù)城西
 

　　城西土地出讓?zhuān)㈩l現(xiàn)大宗土地出讓。讓人不得不遐想城西的未來(lái)將有哪些樓盤(pán)在這里拔地而起。城西土地出讓集中于綠地華庭周邊的城西北片區(qū)和仙桃大道、黃金大道周邊的城西南片區(qū)，那么小編以城西北和城西南為代表，目前已知項(xiàng)目規(guī)劃信息，為你盤(pán)點(diǎn)未來(lái)會(huì)在城西落戶(hù)的項(xiàng)目：

城西北片區(qū)(點(diǎn)擊圖片查看大圖)
 

　　上林仙苑：仙桃市祥榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬投資5.5億元在仙桃市西北電排河畔建設(shè)仙桃•上林仙苑項(xiàng)目，項(xiàng)目共分三個(gè)地塊，包括高層住宅、聯(lián)排、配套公建及商業(yè)，總規(guī)劃用地面積222053.28㎡，規(guī)劃建設(shè)用地面積212062.33㎡，總建筑面積501468㎡，其中住宅建筑面積為478091㎡，商業(yè)及配套建筑面積23377㎡。
 

　　錦繡光谷：仙桃團(tuán)結(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“錦繡光谷”住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目投資49075萬(wàn)元人民幣，建設(shè)“錦繡光谷”住宅小區(qū)項(xiàng)目，內(nèi)容為18層和26層高層建筑，以及臨街商鋪和相應(yīng)配套設(shè)施等，總建筑面積210350㎡。
 

　　時(shí)代天驕：仙桃市嘉隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“時(shí)代天驕”項(xiàng)目，地塊面積117275.02㎡。(時(shí)代天驕項(xiàng)目規(guī)劃)

城西南片區(qū)(點(diǎn)擊圖片查看大圖)
 

　　仙桃天韻•通順尚城：湖北天韻置業(yè)有限公司“仙桃天韻•通順尚城”項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額約15億元人民幣。項(xiàng)目共建38棟高層住宅樓，合計(jì)住宅建筑面積為578,330㎡。項(xiàng)目配套公共設(shè)施建筑主要為小區(qū)會(huì)所及幼兒園。建筑面積為7000㎡。其中小區(qū)會(huì)所3700㎡、幼兒園3300㎡。項(xiàng)目沿商住樓配套建設(shè)2層或4層的臨街商業(yè)門(mén)棟，商業(yè)建筑面積為49870㎡。五星級(jí)酒店為23層，建筑面積30600㎡。
 

　　紫菘•紫潤(rùn)尚城：湖北紫菘置業(yè)有限公司“紫菘•紫潤(rùn)尚城”項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為182620㎡，凈用地面積126507㎡，該項(xiàng)目地上總建筑面積48萬(wàn)㎡，地下總建筑面積6.35萬(wàn)㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)1棟32層、13棟31層、2棟25層的商住樓和建設(shè)2棟27層、1棟30層的還建住宅，另外配套建設(shè)3層的超市1棟和3層的幼兒園1棟，沿商住樓配套建設(shè)1層或2層的臨街商業(yè)門(mén)棟和物業(yè)管理用房、社區(qū)綜合服務(wù)、文化活動(dòng)及配建停車(chē)位等。設(shè)計(jì)住戶(hù)總數(shù)為3730戶(hù)。
 

　　江漢平原農(nóng)產(chǎn)品物流：湖北中和農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)有限責(zé)任公司投資運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，項(xiàng)目地址位于城區(qū)黃金大道與袁市路交匯處。占地面積500畝，總建筑面積41萬(wàn)平方米，總投資8億元。中國(guó)供銷(xiāo)江漢平原農(nóng)產(chǎn)品物流是一個(gè)集“展示展銷(xiāo)、采購(gòu)交易、物流配送、信息發(fā)布、監(jiān)測(cè)認(rèn)證”等多種功能為一體的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品服務(wù)平臺(tái)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋水產(chǎn)品、漁業(yè)生產(chǎn)資料、水果、蔬菜、干貨調(diào)料、副食、糧油等。
 

　　勝朗國(guó)際地塊： 勝朗國(guó)際有限公司于2012年5月17日和5月19日分別取得仙桃市干河辦事處玉沙大道北側(cè)、絲寶路西側(cè)，黃金大道以南、絲寶路西側(cè)的土地，地塊面積216285.42㎡，用地性質(zhì)為商住用地。目前暫無(wú)相關(guān)規(guī)劃信息。
 

　　在可預(yù)見(jiàn)的不遠(yuǎn)將來(lái)，城西將云集眾多品質(zhì)大盤(pán)，形成城西北和城西南兩大高端住宅集中居住區(qū)域。城西的未來(lái)更美好，將成為住宅小區(qū)連片的宜居魅力新城!




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