隨著當(dāng)下房?jī)r(jià)一路水漲船高，房屋產(chǎn)權(quán)日漸成為百姓關(guān)注的。然而，房子也易成為他人眼中的獵物，不法分子通過(guò)炮制虛假的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理抵押過(guò)戶，騙取當(dāng)事人財(cái)物。日前，寶山檢察院以詐騙罪對(duì)犯罪嫌疑人陳某作出批準(zhǔn)逮捕決定。

家住寶山區(qū)高境某小區(qū)的華某是一名智障人士，年逾50歲，獨(dú)居。一日，華某在小區(qū)內(nèi)碰到了稱其為“弟弟”的鄰居陳某。閑聊中，華某向“姐姐”抱怨自己所住的房屋系單位分配的使用權(quán)房，目前有兄弟想要霸占。“姐姐”陳某當(dāng)即表示，“我可以幫你把使用權(quán)房轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房，這樣別人霸占不了了。”華某聽(tīng)后當(dāng)然樂(lè)意，隨即將身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)手續(xù)交給陳某辦理。

拿到相關(guān)手續(xù)后，陳某便對(duì)華某的房產(chǎn)開(kāi)始行使“代言”。由于華某存在一定程度的智力殘疾，能說(shuō)會(huì)道的陳某便處處代其發(fā)表意見(jiàn)。陳某通過(guò)他人，為華某支付了使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的1萬(wàn)余元費(fèi)用，使華某成為了該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。然而，陳某卻在此時(shí)向華某表示，使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房至少要花費(fèi)20至30萬(wàn)元才能辦妥。“我可以先找人‘借’給你20萬(wàn)元，往后你每個(gè)月分批慢慢還行了。”

隨后，陳某聯(lián)系了“借款人”，不明里的華某寫(xiě)了一張20萬(wàn)元的欠條，而所借的現(xiàn)金由“姐姐”陳某“保管”。當(dāng)然，這些錢(qián)款華某是看了一眼后，便入了陳某的口袋。

陳某仍不罷休。她從房產(chǎn)中介處了解到一名朱姓客戶想要利用房產(chǎn)交易套取公積金，便當(dāng)即聯(lián)系了朱某，謊稱華某老婆生癌，需要大筆治療費(fèi)用，想請(qǐng)朱某幫忙。于是，雙方一拍即合，炮制了虛假的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并到房產(chǎn)交易辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由朱某假意購(gòu)買(mǎi)華某的房產(chǎn)，隨后由朱某以該處房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款30萬(wàn)元。由此，房屋產(chǎn)權(quán)人由華某變成了朱某。

由于手續(xù)完備，30萬(wàn)元的銀行貸款沒(méi)費(fèi)什么周折批了下來(lái)。沒(méi)過(guò)多久，華某向家人講起已由陳某幫助辦妥了產(chǎn)權(quán)房，引起了家人的懷疑，他們到寶山房屋交易查詢時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人早已易主，即報(bào)案。

陳某到案后，對(duì)自己的行為一直予以辯解。日前，寶山警方已委托司法鑒定對(duì)華某進(jìn)行智力司法鑒定。陳某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取被害人華某財(cái)物，涉嫌詐騙罪被寶山檢察院依法批準(zhǔn)逮捕。