“二套房貸”政策松綁與否，一直是業(yè)界的論。但是，有越來越多的跡象顯示，該政策松動(dòng)的可能性日益明顯。消息稱，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)擬定了取消“二套房貸”限制的方案，并上報(bào)國務(wù)院等待批復(fù)。“改善性需求的釋放，也是啟動(dòng)市場(chǎng)活躍的重要影響因素。”一位接近中房協(xié)的業(yè)內(nèi)人士稱。

　　據(jù)一位房地產(chǎn)業(yè)專家向記者透露，“中房協(xié)的方案建議完全取消對(duì)改善性購房二次房貸的限制。”

　　記者該則消息電話采訪中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一，希冀得到證實(shí)。但朱中一表示，“不愿意接受電話采訪。”而另一位接近中房協(xié)內(nèi)部的專家表示，中房協(xié)一直在呼吁放松“二套房貸”。該名專家認(rèn)為，“二套房貸”的松綁并不會(huì)助長(zhǎng)投資或投機(jī)需求的釋放。“購置二套房的需求大部分是出于改善目的，關(guān)鍵是對(duì)三套、四套予以控制。”

　　與此同時(shí)，記者從多方得到的信息表明，在年底之前，“改善性購房需求”的明確定義有望出臺(tái)。“在央行10月份發(fā)布的新政中，關(guān)于‘改善型普通自住房’這一定義，自執(zhí)行以來一直是各家商業(yè)銀行自行解讀。但不久可能會(huì)明確化。”一位金融業(yè)人士告知記者。“而二套房貸是否松綁，關(guān)鍵是對(duì)于改善型普通自住房的界定是怎樣的。”一位銀行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人稱。

　　中國住宅房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，目前市場(chǎng)中的“由小換大”的改善型需求增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)非常明顯，對(duì)于中等收入家庭的購房需求也有促進(jìn)的必要。“解決低收入家庭住房困難的保障體系建設(shè)力度很大，政策方面屬于‘重拳出擊’。不過，除了安居工程之外，商品房市場(chǎng)也應(yīng)該有所鼓勵(lì)，但現(xiàn)在的政策支持力度還不夠。”