針對各界關(guān)注的存量房貸利率優(yōu)惠政策，記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉，這幾家銀行正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，都將于近期實(shí)施。相關(guān)人士表示，房貸新政由各分行根據(jù)實(shí)際情況自行規(guī)定，總行主要負(fù)責(zé)整體的協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌工作。

　　各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)差別化

　　建行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)銀行總行要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風(fēng)險(xiǎn)自行決定，并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。

　　農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已將央行和銀監(jiān)會相關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)到各分行，并提出了原則性要求。各分行正在制定實(shí)施細(xì)則，相關(guān)系統(tǒng)也正在調(diào)試當(dāng)中。

　　公積金貸款不享受優(yōu)惠

　　不過，也有銀行人士提醒，上述優(yōu)惠政策均是針對住房商業(yè)貸款而言，對公積金貸款沒有影響。也是說，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率仍為3.87%。

　　某股份制銀行相關(guān)人士也指出，四大行的存量房貸余額巨大，如果全部由“八五折”降到“七折”，則其利潤空間將被壓得很小。所以現(xiàn)在比較可行的方案是各分行根據(jù)自身情況以試點(diǎn)的方式自行規(guī)定。