如果說(shuō)結(jié)婚是人生大事，那買房真的可以算人生大計(jì)。買房不同于買其他物件，古人云安土重遷，房子是要讓人住一輩子的地方。不少買房新手們千方百計(jì)為尋得一處好房子，千辛萬(wàn)苦為得到新家的那把小鑰匙。那怎樣買到稱心如意的好房子顯得尤為重要。
仙桃房網(wǎng)策劃——《千房百計(jì)》，幫你了解購(gòu)房流程，助你選到安心之所。
買房子是人生的一件大事， 新手購(gòu)房常常會(huì)遇到很多問題。為此，
仙桃房網(wǎng)為廣大購(gòu)房者推出《千房百計(jì)》系列專題，希望能給購(gòu)房者提供切實(shí)的幫助，讓購(gòu)房者少走一些彎路。本期專題為購(gòu)房新手準(zhǔn)備的是“新手購(gòu)房全攻略”，一起來(lái)看看吧！
盼了好久終于盼到，房子要交房了，怎樣驗(yàn)收新房又讓你苦思冥想好幾天。房子看著沒什么，一檢查發(fā)現(xiàn)了好多問題，你開始了和物業(yè)、開發(fā)商斗智斗勇的持久戰(zhàn)。說(shuō)好了要在一起一輩子的，怎么剛見面，它變成了這樣。讓“交房那些事兒”做你身邊的購(gòu)房專家，化身大白溫暖你。
選房必然要從位置和價(jià)格開始考慮，但戶型也是影響您的居住品質(zhì)的一個(gè)重要的方面。戶型作為買房尤其重要的一個(gè)參數(shù)，往往讓每一位購(gòu)房者糾結(jié)甚久。并不是面積大住著舒服，面積小意味著拘束。采光、通風(fēng)、戶型朝向等因素也是影響戶型好壞的重要方面。
上個(gè)星期的暴雨天讓很多仙桃人都記憶猶新，仙桃一秒開啟看海模式，更有市民劃船出行。對(duì)于想要購(gòu)房的朋友們，下雨天該做些什么呢？專家說(shuō)了，雨天是驗(yàn)房的佳時(shí)機(jī)，小編雨天驗(yàn)房為大家支幾招兒，購(gòu)房的朋友們可得注意了?。?/div>
人們幾乎每天都要乘坐扶梯和直梯上班、回家和購(gòu)物，無(wú)論是住在高層的居民，還是工作在寫字樓的白領(lǐng)，電梯都是必不可少的"代步工具"。然而隨著近期全國(guó)各地電梯事故頻頻發(fā)生，電梯的安全隱患引起了人們和社會(huì)各界的高度關(guān)注。我想，每個(gè)人都不愿意自己也有這種驚魂動(dòng)魄的經(jīng)歷吧！為此小編制作了本期《千房百計(jì)五計(jì)---如何住上"安全電梯"房》專題！
_ueditor_page_break_tag_
看配套、挑環(huán)境、選戶型……但是您別忽視了房屋重要的產(chǎn)權(quán)問題。產(chǎn)權(quán)問題關(guān)系到購(gòu)房者的切身利益，但是購(gòu)房新手們?nèi)绻蛔⒁夂苡锌赡芟萑胄‘a(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦出等糾紛中，苦不堪言。那么什么是房屋產(chǎn)權(quán)、買房時(shí)應(yīng)該怎樣查看產(chǎn)權(quán)、菜鳥買房應(yīng)該如何避免產(chǎn)權(quán)陷阱……本期千房百計(jì)為您講講關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的那些事。
俗話說(shuō)，蘿卜青菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。有人相信9—11樓是揚(yáng)灰層，專家辟謠沒有此說(shuō)法；有人講18樓風(fēng)水不好，卻被批封建迷信……其實(shí)樓層高低各有妙處，要這個(gè)樓層適合你，那是好的。
購(gòu)房合同看著好幾頁(yè)，不少購(gòu)房者看到密密麻麻的字懶得仔細(xì)讀下去了。大部分人在置業(yè)顧問的指引下看幾個(gè)“重要”的地方，然后草草簽字了。購(gòu)房合同里面到底暗藏著什么玄機(jī)，快來(lái)和我們一起“全面解讀購(gòu)房合同”。
在高樓林立的現(xiàn)在，冬季照進(jìn)家中的陽(yáng)光也顯得彌足珍貴。試想一下，在寧?kù)o而又寒冷的冬日里，明媚的陽(yáng)光從窗外洋洋灑灑的落進(jìn)來(lái)，透出一陣舒暖的春的氣息。一杯濃茶，一張?zhí)梢?，一片?yáng)光，一個(gè)下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。那么，究竟如何才能為家人和自己挑到一個(gè)溫暖明媚的家呢？
買了多大面積的房子，不一定能住上多大面積的房子。得房率的高低，公攤面積多少一直是購(gòu)房者心中的一道坎，它和購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)。許多購(gòu)房者把高得房率、低公攤率作為買房的重點(diǎn)考察內(nèi)容，認(rèn)為有高得房率的房子才是性價(jià)比高的，然而真的是這樣嗎？本期千房百計(jì)為大家講講：公攤、得房率你知多少？
購(gòu)房，作為消費(fèi)領(lǐng)域主要消費(fèi)品之一，他的消費(fèi)不涉及商品本身的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，還與小區(qū)規(guī)劃、容積率、公建配套設(shè)施、物業(yè)等有關(guān)，而買一套房有時(shí)甚至?xí)砍兜揭淮嘶驇状说姆e蓄，因此，買房子，是需要帶著放大鏡去挑選的。本期《千房百計(jì)》和大家一起探討并解決買房路上的那些煩心事兒。
_ueditor_page_break_tag_
總以為買個(gè)房子是交夠了房款沒了，等到辦按揭、簽購(gòu)房合同、交房、入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)還要向房管、銀行、等部門繳納各種相關(guān)稅費(fèi)。稀里糊涂的交完一大堆費(fèi)用后，回想起來(lái)，大多數(shù)人還不曉得那些費(fèi)用到底是干嘛的，更多的時(shí)候還會(huì)疑問買個(gè)房子到底哪些費(fèi)用才是購(gòu)房者該交的？哪些費(fèi)用交的是冤枉錢？
在買房之前多留意一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)仙桃市面上有不少房子都有幻變戶型或贈(zèng)送空間。對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可變空間顯得吸引力十足，以陽(yáng)臺(tái)、飄窗為主的贈(zèng)送面積開始走進(jìn)室內(nèi)，產(chǎn)品研發(fā)者們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中挖空了心思，那么，目前的仙桃市場(chǎng)上，可變空間到底是怎樣的呢？讓我們一起來(lái)看看。
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越追求生活的品質(zhì)，樓市也正向時(shí)尚化、個(gè)性化、國(guó)際化邁進(jìn)。在各式各樣的高樓林立的城市里，看樓先看“臉面”，樓盤的外立面是房地產(chǎn)發(fā)展的重要標(biāo)志，彰顯了樓盤的品位；它也是城市的一大形象工程，反映了一個(gè)城市的文化色、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
很多時(shí)候樓盤還未開始興建之前，很多房地產(chǎn)公司門前，已經(jīng)是一片十分熱鬧的場(chǎng)景，這是沙盤模型帶給人們的便利，雖然看不到實(shí)景，但是沙盤模型的逼真的模擬，能夠讓消費(fèi)者知道未來(lái)住進(jìn)的小區(qū)的一個(gè)大致的環(huán)境和樣式。沙盤主要是起個(gè)介紹樓盤的作用，給人以真實(shí)的感受，有樓盤的地理位置、樓盤的高度、樓盤的數(shù)量、樓盤的外立面、小區(qū)配套設(shè)施等情況。當(dāng)然，開發(fā)商在制作時(shí)，個(gè)別地方有可能夸大，須以實(shí)際的為準(zhǔn)。本期千房百計(jì)，與大家來(lái)聊一聊，沙盤里那些不能說(shuō)的秘密。
個(gè)人住房貸款問題一直以來(lái)都是購(gòu)房者們?yōu)殛P(guān)注的話題，9月15日湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布關(guān)于套房貸利率可打7折等相關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干意見，意見指出：居民家庭貸款次購(gòu)買自住普通商品住房，付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人購(gòu)買屬于家庭普通商品住房的，減半征收契稅;個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下家庭普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。近期，不少國(guó)有大行針對(duì)房貸新政做出表態(tài)。對(duì)外界頗為關(guān)心的房貸利率，各行卻并未明確具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，表示“具體操作由各地分行掌握”。對(duì)此，小編探訪了仙桃各大樓盤與銀行，了解新的住房貸款相關(guān)信息。
除了購(gòu)買新房，也有購(gòu)房者將眼光看向了價(jià)格相對(duì)便宜的
二手房，但是選房、看房、合同、貸款、交稅、過(guò)戶、收房，這些流程一個(gè)都不能少，重視程度一點(diǎn)兒都不比買新房差?！肚Х堪儆?jì)》十七計(jì)：
二手房購(gòu)房流程全解析，從買房的各個(gè)流程出發(fā)，告訴你每個(gè)流程的注意事項(xiàng)，買
二手房也馬虎不得。
