仙桃現(xiàn)在的年輕人外出打工的很多,離家近一點(diǎn)的去處是武漢,所以造成很多家庭都是年輕人在武漢工作,孩子留給家里給長輩帶。這部分人糾結(jié)一個問題,到底是在仙桃買房還是在武漢買房?
_ueditor_page_break_tag_
目前武漢的房價是多少?
現(xiàn)在武漢房價瘋漲的新聞已經(jīng)不是什么新聞了,漲價前買了房子的沒事去偷著樂了,剩下糾結(jié)的人們看著銀行里的存款盤算著家里的所有積蓄希望能在武漢安個家,那么武漢買房子到底需要多少錢呢?小編這給你算算這個賬。
克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:2016年5月,武漢市供應(yīng)187萬方,成交287萬方,供求比0.65;其中,城區(qū)供應(yīng)127萬方,成交181萬方,供求比0.7。武漢市5月商品住宅均價8964元/㎡,城區(qū)10588元/㎡。
武昌組團(tuán)(包括七個板塊——武昌濱江商務(wù)區(qū)、中南中北、徐東、丁字橋、卓刀泉、司門口、華僑城)無論從價格還是漲幅上看,武昌均明顯處于領(lǐng)漲地位,環(huán)比漲幅普遍在3%以上,中南中北板塊價格已經(jīng)突破27000元/㎡;
南湖區(qū)域的項(xiàng)目量逐漸減少,短期內(nèi)的區(qū)域均價被三環(huán)附近的低價項(xiàng)目主導(dǎo),導(dǎo)致小幅下滑;
白沙洲組團(tuán)(包括二個板塊——白沙洲、黃家湖)作為吸納武昌溢出客源的主要區(qū)域,白沙洲受城區(qū)價格的拉動十分明顯,在保利、世茂等新項(xiàng)目即將入市的情況下,白沙洲均價仍會繼續(xù)上漲;
青山組團(tuán)(包括五個板塊——工人村、紅鋼城、建二、武豐、楊春湖)整體均價環(huán)比上漲3.7%,除武豐板塊因相對低價項(xiàng)目占比升高導(dǎo)致均價略有下滑之外,其余板塊均為持平或穩(wěn)步上升。
大四新組團(tuán)(包括四個板塊——長江城、國博、墨水湖、四新)價值認(rèn)可度逐步提升,其中長江城板塊豪宅產(chǎn)品均價已破兩萬,國博板塊產(chǎn)生新地,地價超過6800元/㎡,組團(tuán)均價已超過10000元/㎡,并維持穩(wěn)定;
沌口組團(tuán)(包括兩個板塊——沌口、太子湖)目前處于貨源緊缺狀態(tài),目前主力在售的樓盤為聯(lián)投
金色港灣、愛佳798、建龍果嶺公元、港灣江城;未來萬科翡翠玖璽上市將進(jìn)一步提升區(qū)域均價;
家灣組團(tuán)(包括四個板塊——赫山、龍陽大道、琴斷口、家灣)隨著摩爾城、海天歡樂夠等商業(yè)升級,加上龍陽大道的整改、地鐵三號線的開通等利好,其核心區(qū)域均價接近12000元/㎡,其中項(xiàng)目萬科翡翠濱江均價已達(dá)14000元/㎡;
鐘家村在過去1年時間內(nèi)幾乎無項(xiàng)目在售,成交均價為備案遺留數(shù)據(jù)。預(yù)計(jì)本月底福星惠譽(yù)漢陽城開盤(預(yù)計(jì)價格超過14000元/㎡),但依舊難以改善區(qū)域房源的現(xiàn)狀。
關(guān)山組團(tuán)(包括三個板塊——關(guān)山大道、
錦繡龍城、珞瑜東)目前都屬于缺貨狀態(tài),關(guān)山大道多數(shù)項(xiàng)目會于8月份加推,珞瑜東項(xiàng)目則會于6月份加推;
光谷高新目前以旭輝御府為主力在售項(xiàng)目,其余項(xiàng)目存量均不足,高新組團(tuán)價格受旭輝御府的漲幅影響明顯;
光谷新目前均采取蓄客集中開盤形式,目前整個區(qū)域供應(yīng)量明顯不足,開盤日光,下半年8月開始各大項(xiàng)目陸續(xù)集中加推,供需矛盾會相對緩解;
花山貨量相對充足,以碧桂園為的項(xiàng)目去化速度較快,下半年各項(xiàng)目多采取小加推形式去化房源;
江夏組團(tuán)(包括三個板塊——藏龍島、湯遜湖南、文化大道)目前處于房源緊缺狀態(tài),下半年江夏文化大道等板塊相繼集中加推,會使供求關(guān)系逐漸平衡。
漢口組團(tuán)(包括七個板塊——CBD、寶豐、漢正街、新華 、漢口沿江、菱角湖、花橋)5月各板塊價格均有不同程度的上漲,其中漲幅為明顯的為CBD板塊。隨著武漢中央商務(wù)區(qū)的各種配套逐步落實(shí),板塊潛力逐步凸顯;
古田組團(tuán)(包括三個板塊——古田、古田北、古田濱江)目前在售項(xiàng)目較少、競較小,且市場向好,故整體價格有一定的上漲,其中古田板塊配套較其他板塊更佳價格上漲幅度大;
塔子湖組團(tuán)(包括二個板塊——塔子湖、常青路)內(nèi)在售項(xiàng)目較多,區(qū)域內(nèi)競激烈,價格增幅相對明顯;
后湖組團(tuán)(包括二個板塊——后湖、堤角)內(nèi)現(xiàn)在售項(xiàng)目較少,多數(shù)項(xiàng)目處于尾盤狀態(tài),成交均價小幅波動;
黃埔新城一直可謂漢口三環(huán)內(nèi)價格洼地,主力在售項(xiàng)目為幸福灣及佰昌公館,在售均價差不大,今年以來漲幅均比較明顯;
東西湖組團(tuán)(包括四個板塊——金銀潭、常青、金銀湖、吳家山)目前市場行情較好,但組團(tuán)內(nèi)部在售項(xiàng)目較多,有一定的競,故價格小幅上漲,金銀湖和常青板塊從配套和資源上來說更盛一籌,漲幅也較大;
盤龍城價格較為穩(wěn)定,價格跳動幅度不大,持銷項(xiàng)目走量較為平均;
二七目前在售項(xiàng)目較少,對比二環(huán)內(nèi)其余板塊,二七的成交價一直處于低位,但是隨著地鐵3號線的通車,二七濱江商務(wù)區(qū)的規(guī)劃落實(shí),二七板塊未來的發(fā)展?jié)摿€是非常大的。
_ueditor_page_break_tag_
目前仙桃房價是多少?
2016年5月仙桃地區(qū)銷售總交易記錄1375套,面積約15萬平方米,均價3498元/平米。其中
城區(qū)住宅銷售1248套,銷售面積約14萬平方米,
均價約3394元/平米。
↑↑↑仙桃分區(qū)地圖 點(diǎn)擊圖片可查看大圖↑↑↑
_ueditor_page_break_tag_
武漢與仙桃的交通方便嗎?
武漢與仙桃的交通目前已經(jīng)十分方便,雖然武漢與仙桃的城際鐵路還遙遙無期,但是公共的交通方式除了到仙桃汽車客運(yùn)站去坐汽車,還可以選擇去天門南火車站或者仙桃西火車站,坐動車或者高鐵,全天幾乎都有火車運(yùn)營,速度的30多可到達(dá)武漢。仙桃至武漢天河機(jī)場也有直達(dá)大巴。
綜上所述,到底是到武漢買房子?還是仙桃買房子?還是要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際狀況而定。如果武漢的房價實(shí)在讓你傾家蕩產(chǎn)都承擔(dān)不起,還是可以考慮在仙桃買個房子休假日回來和親戚朋友,父老鄉(xiāng)親一起過下舒適的生活。