隨著大家生活水平的提高，私家車數(shù)量越來(lái)越多，隨之而來(lái)的是車位越來(lái)越少，供不應(yīng)求，越來(lái)越多的私家車正在面臨著無(wú)處停放的尷尬局面，擁有一個(gè)車位，不可以解決停車問(wèn)題，更能夠帶來(lái)無(wú)限的升值空間！那么，有關(guān)車位，你應(yīng)該要知道些什么呢？一起來(lái)看看吧。

　　

 

　　一、車位是否有產(chǎn)權(quán)？
 

　　開(kāi)發(fā)商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會(huì)做“買房送車位”的活動(dòng)，這時(shí)你別高興得太早，因?yàn)槟惚仨毰宄@是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而有使用權(quán)的車位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。
 

　　二、人防車庫(kù)給了也沒(méi)用

        人防車庫(kù)具體是指以車庫(kù)的形式完成了人防的功能，平時(shí)用作車庫(kù)，到了緊急時(shí)刻會(huì)轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。
 

　　人防車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)使用，所以即使開(kāi)發(fā)商承諾將人防車庫(kù)中的車位賣給你，也是沒(méi)什么意義的。

　　

 

　　三、租車位能用20年
 

　　房子漲價(jià)了，車位也不便宜，少則幾萬(wàn)，多則上十萬(wàn)，買房子已經(jīng)榨干了錢包，很難再拿得出錢買車位，因而不少人選擇租車位。
 

　　不過(guò)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫(kù)長(zhǎng)有效期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
 

　　四、車位還是實(shí)地看一下
 

　　如果你決定要買車位的話，那還是實(shí)地勘察一下，車位的格局是什么？層高多少？進(jìn)深和開(kāi)間又是多少？這些你都得查清楚。
 

　　另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫(kù)的排水系統(tǒng)是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能要“泡澡”了。在簽合同的時(shí)候，別忘了要求開(kāi)發(fā)商把車位的結(jié)構(gòu)圖附上。

　　

 

　　五、車位投資要慎選
 

　　投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)得多，所以奉勸各位慎選車位投資。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年，如果在仙桃買一個(gè)車位，平均每個(gè)月的花銷也不少，而如果你打算將這個(gè)車位租出去，這個(gè)價(jià)位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風(fēng)險(xiǎn)的。
 

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