掃描到手機
掃描到手機 新聞隨時看
掃一掃，用手機看文本
更加方便分享給朋友
現(xiàn)在仙桃很多人去樓盤買房子，都會遇到這樣的問題：位置好一點的樓盤，不是賣完了，是沒有什選擇，不是頂樓是一樓，有時候好不容易調劑出來一個中間樓層，一下子被別人買走了，直叫人大呼：買房真難啊，說好的中小城市去庫存呢，怎么都沒有選的了?你仿佛是在逗我?
到底為什么會是這樣的局面呢?還是要從仙桃目前的形式分析起。歸根到底要看仙桃?guī)齑媪慷嗌?那么小房跟大家估計一下仙桃的庫存量情況。
因為2013年的房子預計都消耗的差不多了，所以從2014年算起，小房做了一個仙桃城區(qū)新增房源和已售房源的對比圖，數(shù)據(jù)以住宅為主。
從圖中可以看出，日期越近剩余的房源越多。為了讓大家更直觀的看到，到目前為止仙桃房源的總庫存大概是多少，小房做了一個剩余量的對比圖給大家參考。
2014—2016年7月仙桃城區(qū)可售房源圖（數(shù)據(jù)供參考）
可售房源是剩余的房源，一般備案滯后20%左右，那我們來算個總量：1757+3303+3305=8365那么減去備案滯后的20%：8365x(1-20%)=6692初略估計仙桃城區(qū)目前庫存是6692套，那么需要多久的時間消化呢?做算數(shù)的時間又到了。我們把仙桃2016年來的每月仙桃城區(qū)銷量做一個平均值。
把2016年仙桃城區(qū)住宅成交套數(shù)做個平均值后，得出每個月平均銷量為905.將庫存量除以每月平均銷量6692÷905≈7.39也是說粗略估計仙桃的庫存量再沒有新增樓盤的情況下能消化7個多月，庫存量并不高。目前仙桃有少量的新盤，多是大盤加推，很多樓盤都已經(jīng)賣完或者清盤，房源已經(jīng)不多了，所以不要以為仙桃城區(qū)的房子很多，可以隨便挑，實際情況并不是這樣，這解釋了文章開頭一些人的困惑。
所以，如果大家剛需急著買房，建議該出手出手也許還能買到好點的戶型樓層的房子，要是不急著住，那在后期可以考慮下大盤加推的一些新房：如沔陽公館加推的、新城壹號五期加推的、和合國際城五期、綠地香格里拉等。
>>>>>>
更多關于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠……
長按識別二維碼，關注江小房，了解更多仙桃購房信息
| 2016/1/7 | 綠地華庭 | 204 | 156 | 48 | 2016/1/7 | 20160001 | 370 | 147 | 223 | 2016/1/11 | 20160003 | 569 | 554 | 15 | 2016/1/11 | 547 | 520 | 27 | 2016/1/12 | 20160005 | 262 | 151 | 111 | 2016/1/18 | 20160006 | 天誠緣二期 | 53 | 53 | 0 | 2016/1/20 | 20160007 | 元泰未來城 | 128 | 126 | 2 | 2016/1/20 | 元泰未來城 | 326 | 134 | 192 | 2016/2/1 | 20160010 | 頤和公館 | 259 | 256 | 3 | 2016/2/1 | 20160011 | 綠地華庭 | 16 | 12 | 4 | 2016/2/2 | 457 | 92 | 365 | 2016/2/2 | 20160013 | 新城壹號新街 | 102 | 29 | 73 | 2016/2/2 | 20160015 | 和合·國際城 | 327 | 85 | 242 | 2016/3/28 | 20160019 | 仙桃滿庭春MOMA | 420 | 42 | 378 | 2016/4/25 | 20160020 | 135 | 78 | 57 | 2016/4/25 | 20160021 | 新城壹號新街 | 673 | 18 | 655 | 2016/4/26 | 20160022 | 480 | 126 | 354 | 2016/5/23 | 20160023 | 和合·國際城 | 245 | 125 | 120 | 2016/5/25 | 20160024 | 82 | 23 | 59 | 2016/6/17 | 20160025 | 119 | 116 | 3 | 2016/6/27 | 20160026 | 星城國際·沔陽公館 | 667 | 295 | 372 | 2016/7/14 | 20160027 | 滿庭春MOMA | 285 | 167 | 118 | 備注：房源信息隨備案數(shù)量變動，表格供參考。 相關新聞
仙桃房網(wǎng)看房團 值班：陽陽 微信：xtfw123 熱線：18986922089 熱門資訊客服熱線：0728-3319567 廣告合作：13469708188 版權所有：湖北新領域文化傳媒有限公司 法律顧問：湖北為維律師事務所 馮兵律師 工作人員均持有湖北新領域文化傳媒有限公司出具的授權書 Copyright © 2013~2020 xtfw.cn All Rights Reserved 信息產(chǎn)業(yè)部備案/許可號： 鄂ICP備12003601號-15
房管家?guī)闳ベI房 | ||||||||||||||||||||||||||||||
