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買房不容易 選套高性價比房子是有訣竅的

2016年10月26日 11:23     小編：胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊：3452

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　　“仙桃哪里的房子性價比高呢？”一句話就把莊莊給問住了，在大家眼里性價比是低價位？還是好房源？所謂“好”一千個仙桃人就有一千個“好”的定義，當(dāng)然低價位購買高端小區(qū)也是不現(xiàn)實的。“要是你會選擇哪個樓盤呢？”這也是大家常見的一個問題，年輕人一般會選擇繁華地段；有小孩的當(dāng)然會選擇離學(xué)校比較近的小區(qū)；老年人看中生活方便環(huán)境好的；至于小編我應(yīng)該會選擇離公司近的，這樣上班再也不用擔(dān)心遲到啦！買房是大投資，一輩子也就是那么一兩次，建議大家不要盲目跟從，要先清楚自己到底需要的是什么。

　　縱觀仙桃樓房市場，城區(qū)的房價大概在2800-4000不等，雖比不上大城市的瘋漲價格，但也是花了大半生的積蓄呀！先讓我們看看哪里的房子賣的好：

　　

 

　　解讀：從上月仙桃城區(qū)住宅銷量看來，南城新區(qū)占比最多，城南版塊和城西版塊占到25%不相上下，城東版塊10%，老城區(qū)4%。小編分析一下，南城新區(qū)主要在售住宅也只有新城壹號五期、現(xiàn)代森林國際城和新城華府二期，高占比例原因是新城壹號五期有幾棟樓近期開盤，開盤也是最優(yōu)惠的時候，大家往往會在這幾天定房，銷量才會提升不少。至于城南版塊，靠近沔街那邊應(yīng)該是大多數(shù)購房者會選擇的，但是在售的房源并不多，特別是現(xiàn)房，如果不著急入住多看看期房也無妨。城西是比較適合宜居的，房源選擇也比較多，環(huán)境、學(xué)校、交通也可以，兩者各占領(lǐng)小半。城東目前在售的樓盤和合國際城、公園世家是動態(tài)較多的，和合國際城9月底也開過一次盤，至于老城區(qū)新盤比較少了，人氣有余，新房不足。
 

　　哪些房子經(jīng)濟(jì)實惠？小編只能給個數(shù)據(jù)給大家看作為參考（價格從低到高）：
 



	
	
	
	


	

	2016年9月仙桃城區(qū)住宅成交均價一覽表
	

	

	
	
	公園壹號
	
	紅樹灣
	
	君臨天下
	
	鳴宇錦程
	
	時代天驕
	
	旭宏·水云間
	
	仙桃·福星城
	
	笆簍灣金居
	
	翰墨苑
	
	奧星鳳凰城
	3222999
	
	南國明珠一期1組團(tuán)
	
	鴻昇現(xiàn)代城
	
	天誠緣二期
	18007229998
	
	新天地國際廣場
	
	頤和公館
	8876999
	
	現(xiàn)代·森林國際城
	
	綠地華庭
	
	
	新冠*漫城林語二期
	
	公園世家
	3216666
	
	元泰未來城
	
	南源茗居
	
	和合·國際城
	
	
	萬榮·錦繡江山
	
	新城壹號新街
	
	星城國際·沔陽公館
	
	御臺公館
	　

　(此數(shù)據(jù)僅限2016年9月均價)


　　如何選擇性價比樓盤？

 


　　一、比價格

 


　　對很多老百姓來說，買一套房子要花費(fèi)大半生的積蓄，房價是買房首先要考慮的因素，怎么從價格方面提高性價比？

 


　　1、 看性能值與價格值比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式；


　　2、在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；


　　3、要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。


　　



	


 


　　二、比地段與配套

 


　　1、地段

 


　　不光要住的舒適，還要滿足工作與生活的便捷，保障日常的出行。地段是房地產(chǎn)行業(yè)永恒的守則，把家安在哪里，這是買房要敲定的事情，也是選房非常重要的一項指標(biāo)。

 


　　2、 配套

 


　　一個配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受。

 


　　三、比樓盤品質(zhì)

 


　　1、開發(fā)商

 


　　1）了解開發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實力來承建完整的花園小區(qū)；


　　2）了解所要購買的房子是不是五證齊全；


　　3）了解建筑材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益；


　　4）看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。

 


　　2、物業(yè)

 


　　物業(yè)的好與壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列的問題，由此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，是小區(qū)居民的獨(dú)有管家。


　　



	


 


　　四、比各項指標(biāo)

 


　　容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標(biāo)。


　　容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高；


　　綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康；


　　公攤面積太多住戶負(fù)擔(dān)重，公攤面積面積太少則不能保障公共區(qū)域的人性化。

 


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