契稅減半倒計(jì)時(shí) 各樓盤截止點(diǎn)不同請(qǐng)注意！

2016年11月19日 10:30 小編：胡蘿卜仙桃房網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：4865

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　　自收到通知幸福人居圓夢(mèng)仙桃仙桃金秋購(gòu)房?jī)?yōu)惠季——10月1日至11月30日持續(xù)兩個(gè)月實(shí)施契稅減半優(yōu)惠政策，不少購(gòu)房者穩(wěn)抓時(shí)機(jī)來購(gòu)房，樓盤這邊銷量也提升了不少。

　　優(yōu)惠如下：
　　

　購(gòu)房人在活動(dòng)期間購(gòu)買符合預(yù)(銷)售條件的新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》，并于2016年12月5日前繳納契稅的，由財(cái)政部門按契稅繳納額的50%給予補(bǔ)貼。

			季實(shí)際繳納標(biāo)準(zhǔn)	季實(shí)際繳納標(biāo)準(zhǔn)	季實(shí)際繳納標(biāo)準(zhǔn)
	1%	0.50%	1%	0.50%	4%	2%
1.50%	0.75%	2%	1%	4%	2%

　　
采取先交后補(bǔ)的政策，一般會(huì)在半年或一定時(shí)間內(nèi)給予返還。小編要給大家提個(gè)醒：雖政策規(guī)定的是2016年12月5日前繳納契稅就能享受契稅減半，但是大家如果有需要購(gòu)房的，還是建議盡快做決定，早簽合同為好。購(gòu)房前期需要準(zhǔn)備一些基本資料、籌集資金，網(wǎng)簽合同、繳納契稅也需要時(shí)間，會(huì)存在一段滯留期。

　　小編也隨機(jī)咨詢了幾個(gè)樓盤，要享受契稅減半政策，有樓盤已經(jīng)明確表示簽訂合同時(shí)間不超過11月25日，也有樓盤說11月20日之前就要確定購(gòu)房了。各樓盤網(wǎng)簽合同、繳納契稅所準(zhǔn)備的時(shí)間均有不同，具體請(qǐng)咨詢各售樓部截止期限。

　　另外今年還有一項(xiàng)優(yōu)惠是維修基金的降低：

　　從2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅專項(xiàng)維修資金期歸集標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人在購(gòu)買我市尚未交付使用的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所屬商品住房時(shí)，可適當(dāng)降低住宅專項(xiàng)維修資金的歸集標(biāo)準(zhǔn)。

　　(維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指該棟的總層高)

　　城區(qū)范圍以外

　　城區(qū)范圍以外由每平方米25元調(diào)整為15元。

　　城區(qū)7層及以下樓層

　　城區(qū)7層及以下樓層由每平方米35元調(diào)整為20元。

　　8—11層(含11層)或別墅

　　8—11層(含11層)或別墅由每平方米50元調(diào)整為30元。

　　12—18層(含18層)

　　12—18層(含18層)由每平方米60元調(diào)整為35元。

　　19層及以上樓層

　　19層及以上樓層由每平方米65元調(diào)整為40元。

物業(yè)維修基金的定義：維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由仙桃房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理所代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。