如果你每個月繳存公積金1000元，每個月還公積金貸款2000元，以后這繳存的1000元公積金，可直接用于還貸，每月需還款1000元。

　　昨日，武漢住房公積金發(fā)布消息：20日起，職工繳存的公積金，可按月或按年，自動抵扣公積金貸款，下周一起可申請，并授權(quán)委托貸款銀行自動扣劃。

　　委托扣劃還貸，可逐月、逐年扣劃，目的是讓貸款人公積金繳存賬戶里的錢“活起來”。公積金貸款人向貸款銀行申請，并與繳存銀行簽訂《委托扣劃還貸授權(quán)書》后，由公積金管理接受貸款職工的委托，直接扣劃其個人公積金賬戶存款，用于歸還公積金貸款，辦理一次手續(xù)行。

　　目前，5萬多家庭在武漢住房公積金用貸款買商品房和二手房。

　　哪些人能辦理公積金委托扣劃?辦理必須具備哪些條件?昨日，武漢住房公積金副主任簡德齊，委托扣劃予以答疑。

　　他提醒說，全市公積金的繳存銀行網(wǎng)點34家，如果5萬多人同時辦，銀行可能忙不過來，大家不要急著在這幾天辦理。

　　哪些人可以辦理?

　　答：在武漢住房公積金管理正常繳存住房公積金、并在該辦理公積金貸款且貸款本息沒有結(jié)清的借款人及配偶，均可申請辦理住房公積金委托扣劃還貸。但在鐵路分、省直分，省房改委分等3個辦理貸款的購房者，暫時還不能享受這一政策。

　　辦理須具備哪些條件?

　　答：須同時滿足兩個條件：公積金存款賬戶未被集中托管和凍結(jié);公積金貸款發(fā)放后，已通過與貸款行約定的銀行儲蓄賬戶還款，并經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃1次以上。

　　委托扣劃還貸有哪些方式?

　　答：分逐月和逐年兩種。

　　逐月扣劃還貸：每月20日(如遇節(jié)假日順延)扣劃繳存的公積金，用于還貸。委托人簽訂《委托扣劃還貸授權(quán)書》時，其公積金月繳交額6倍的金額，作為公積金賬戶約定保留額，剩余金額方可用于扣劃;當賬戶金額不滿足約定保留額時，即暫?？蹌潯?/p>

　　逐年扣劃還貸：按委托人指定的每年扣劃日(如遇節(jié)假日順延)進行扣劃還貸，并且次扣劃還貸時間，必須指定在該貸款發(fā)放之日起6個月后(不含6個月)。如采取逐年扣劃還貸，委托人公積金存款賬戶中，應(yīng)保留不少于100元的金額，超出金額可用于扣劃還貸;當其賬戶少于100元時，將暫?？蹌?。

　　兩種方式可變更，但必須是前一種方式執(zhí)行了一年以上。

　　貸款人選擇哪種扣劃還貸方式好?

　　答：選擇逐月扣劃還貸方式，可大限度地減輕每月還款壓力，且在還款期間，能充分使用每月繳存的住房公積金，希望減輕每月還款壓力的借款人，適合選擇該方式。

　　選擇逐年扣劃還貸，可使用公積金存款賬戶中的資金，提前歸還部分貸款本金，適合希望通過提前還貸減少貸款利息負擔的借款人。

　　公積金貸款發(fā)放后，何時可申請辦理委托扣劃還貸?

　　答：購房公積金貸款發(fā)放后，借款人以自有資金通過與貸款行約定的銀行儲蓄賬戶，償還個月的月供，并經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃后，即可到貸款銀行申請辦理委托扣劃還貸。即新辦理公積金貸款購房人個月必須還月供，從二個月起即可按月扣劃還貸。老客戶當月20日以前申請，當月即可扣劃還貸。

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