?？谑蟹抗芫重?fù)責(zé)人詳解廉租房新舊《辦法》保障條件和申請方法的區(qū)別

市民申請廉租房完全手冊

本報?？?1月23日訊(記者 李興民)?？谑信庾》?96套已于上月建成并交付使用，目前廉租住房分配情況是廣大市民關(guān)心和關(guān)注的，別是對廉租住房保障條件、申請方法等問題，很多群眾仍不是很了解。下午，?？谑蟹慨a(chǎn)管理局新聞發(fā)言人、副調(diào)研員賀清在接受記者采訪時，詳細(xì)披露廉租房新舊《辦法》保障條件和申請方法的區(qū)別，以便申請人能夠準(zhǔn)確把握，順利快捷的完成廉租住房申請。

今年建設(shè)2364套廉租房

?？谑形?、市政府高度重視本市低收入家庭住房困難問題，今年把廉租住房建設(shè)當(dāng)作為民辦實事的重大工程之一，投資建設(shè)了2364套廉租住房，部分房屋已經(jīng)建好。

申請廉租住房有法可依

據(jù)賀清介紹，目前批496套廉租住房建成后市房管部門已經(jīng)及時分配到各區(qū)，由各區(qū)組織實施分配，原則上要優(yōu)先保障享受城市低保且住房困難的困家庭。關(guān)于廉租住房的保障條件、申請方法和配租程序問題，在2007年11月29日，海口市公布的《廉租住房保障辦法》中已有明確的規(guī)定。近期?？谑袑υ摗掇k法》又作了部分修改，修改的內(nèi)容也已經(jīng)過了市政府31次常務(wù)會議審議通過，再經(jīng)市法制局進(jìn)行合法性審查，然后由市長簽發(fā)正式對外公布和實施。在修改后的新辦法沒有公布實施之前，現(xiàn)在仍延用2007年公布的《辦法》執(zhí)行，新《辦法》公布實施以后執(zhí)行新《辦法》。

解讀

新舊《辦法》有何不同

不同之一: 保障條件

賀清介紹說，2007年的《辦法》中規(guī)定：同時具備如下兩個條件的家庭，可申請本市廉租住房保障。一、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口，家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，或已接受民政部門連續(xù)救助3個月(含3個月)以上的家庭。二、沒有住房或者所居住房屋經(jīng)鑒定屬危房以及人均住房套內(nèi)建筑面積低于5平方米(含5平方米)以下的家庭。

而新修改的《辦法》增加了申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過住房條款。

不同之二: 申請方法

據(jù)介紹，2007年的《辦法》十七條規(guī)定了申請方法。符合條件的城鎮(zhèn)低收入家庭，申請廉租住房，應(yīng)以家庭為單位，以戶主為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向其戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請。

修改后新《辦法》規(guī)定的申請辦法是:以家庭為單位申請，以戶主為申請人，年滿35周歲(含35歲)以上的單身人士，可獨(dú)立申請。申請廉租住房保障按照以下程序辦理：1.申請。申請人憑戶口簿及身份證明向其戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府領(lǐng)取廉租住房保障申請表，并如實填寫后，向戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提交申請表和相關(guān)資料。2.受理及初審。街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，申請人的家庭收入、家庭住房狀況、家庭人口等申報情況進(jìn)行調(diào)查及初審，將其家庭人口、現(xiàn)居住地址、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請人居住地所處社區(qū)進(jìn)行公示，公示時間為15日。對公示有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)在公示期限內(nèi)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成核實。申請人戶籍所在地和居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查及核實，并同時組織公示。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府作出初審意見，將申請、審核等資料檔案轉(zhuǎn)區(qū)民政部門。3.復(fù)核。區(qū)民政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起15個工作日內(nèi)完成審核，將申請、審核等資料檔案轉(zhuǎn)區(qū)房產(chǎn)管理部門。4.核準(zhǔn)和公示。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請、審核資料檔案之日起10個工作日內(nèi)作出終審核意見，并按本辦法二十條的規(guī)定對申請人情況進(jìn)行評分，記錄在案。對不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人;對符合廉租住房保障條件的，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向申請人出具保障對象資格確認(rèn)書，明確核準(zhǔn)住房保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)等，并抄送市房產(chǎn)管理部門備案，同時告知相應(yīng)的區(qū)民政部門、街道辦事處或鎮(zhèn)政府。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

不同之三:申請材料

2007年的《辦法》十七條規(guī)定了申請須提交下列材料。1.民政部門出具的城鎮(zhèn)居民低生活保障救助證明，或由申請人所在單位或所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的收入證明，并經(jīng)民政部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;2.廉租住房保障申請表;3.申請家庭成員的身份證及戶籍薄;4.現(xiàn)居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府或申請人所在單位出具的住房情況證明;5.其他相關(guān)材料。申請人為非戶主的，還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

新《辦法》規(guī)定申請廉租住房應(yīng)提交下列證明材料：1.廉租住房保障申請表、家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明書;2.家庭住房狀況的證明材料。家庭成員在本市擁有自住房的，提供自有房產(chǎn)的證明材料;承租住房的，提供房屋租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;3.家庭成員上一年度收入證明材料，收入包含工資、獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)及其他收入證明材料;未業(yè)的，提供失業(yè)證或其他證明材料;有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關(guān)稅收繳納憑證;4.屬本市低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等殊困難家庭的，提供相關(guān)證明。

提醒

3萬元能買到廉租房?

海口市房管局提示：千萬別上當(dāng)，廉租住房目前租不售

本報?？?1月23日訊(記者 李興民)海口市批496套廉租住房分配備受社會關(guān)注。近期社會上有個別人員聲稱給3萬到5萬塊錢的好處費(fèi)，能幫助他人買到廉租房。對此，海口市房產(chǎn)管理局新聞發(fā)言人賀清接受記者采訪時說，強(qiáng)調(diào)廉租住房目前租不售。他同時透露，?？谑辛庾》拷ㄔO(shè)幅度將會進(jìn)一步加大，明年?？谑杏媱澟d建廉租住房2000套。

明年海口興建廉租房2000套

賀清介紹，為貫徹落實國家關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的總體部署，加大海口市保障性住房的投資力度，2009年度，?？谑杏媱澟d建廉租住房2000套，其中美蘭區(qū)民安小區(qū)擴(kuò)建項目300套，錦山里直管公房改造200套;瓊山區(qū)濱江新城項目500套;秀英區(qū)海商路福秀小區(qū)500套;龍華區(qū)濱濂村住宅小區(qū)500套。計劃方案待報請?？谑形⑹姓鷾?zhǔn)通過之后方可實施。

產(chǎn)權(quán)歸市政府租不售

批496套廉租住房分配問題，一直備受矚目。據(jù)了解，目前社會上有個別人員聲稱能夠買到廉租住房，還有傳言說給3萬到5萬塊錢的好處費(fèi)，能幫買到政府低價廉租房。對此，賀清介紹說，?？谑辛庾》渴怯珊？谑姓砍鲑Y建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸市政府，政府以低廉的價格出租給符合條件的住房困難家庭居住，解決低收入家庭住房困難問題，是政府的民生工程和民心工程，體現(xiàn)著黨和政府對人民群眾的關(guān)懷，所以廉租住房目前租不售。希望廣大群眾一定要辨明真相，當(dāng)發(fā)現(xiàn)這一情況或遇到這一事情時，可及時向政府有關(guān)部門咨詢或舉報，千萬不要輕易上當(dāng)受騙。