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2019年2月銷量公布,仙桃全市商品房成交1726套，銷售總面積200839.40平米，全市商品房成交均價(jià)為5487.38元/平米。從整體銷售數(shù)據(jù)可以看出：第一名為城西版塊信和·御湖世家銷售259套，第二名為城西版塊仙桃滿庭春MOMΛ銷售172套，第三名為南城新區(qū)版塊沔陽·清華園銷售132套。

第一章商品房市場(chǎng)分析

2019年2月仙桃全市商品房銷售總交易記錄1726套，環(huán)比下降5.2%,同比去年2月下降約15.6%；銷售面積為200839.40平米，環(huán)比下降約6.6%；成交均價(jià)約5487.38元/平米，環(huán)比下降約10.8%。（本月房地產(chǎn)信息發(fā)布網(wǎng)站上并沒有更新新增房源數(shù)據(jù)）

2018年2月—2019年2月仙桃全市商品房成交量趨勢(shì)圖

2018年2月—2019年1月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢(shì)圖

2018年2月—2019年2月仙桃全市商品房均價(jià)走勢(shì)圖

2018年2月-2019年2月仙桃全市商品房成交面積趨勢(shì)圖

第二章土地出讓成交

2019年2月仙桃市有8塊土地成交動(dòng)態(tài)，土地總面積為32867.277平方米，出讓總面積為27007.538平方米，均用于工業(yè)用地。5塊土地劃撥用于公路建設(shè)。根據(jù)分析近幾個(gè)月的土地拍賣情況，仙桃市區(qū)還沒有用于商品房建設(shè)的土地拍賣動(dòng)態(tài)，目前市場(chǎng)上的新房源供應(yīng)還算充足，整體呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)。

第三章銷售樓盤榜

2019年2月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是:信和·御湖世家銷售259套位居首位；仙桃滿庭春MOMΛ銷售172套為第二名；沔陽·清華園銷售132套位列第三名。

排名

項(xiàng)目名稱

套數(shù)

面積(平米)

均價(jià)(元)

所屬區(qū)域

信和·御湖世家

259

33197.90

5615

城西版塊

仙桃滿庭春MOMΛ

172

18649.71

5518

城西版塊

沔陽·清華園

132

16957.78

6720

南城新區(qū)

仙桃碧桂園

106

13198.50

7700

南城新區(qū)

沔陽·學(xué)府園

8841.34

5534

城東版塊

萬榮·錦繡江山

10453.38

5782

城西版塊

新城花園

5135

城南版塊

藍(lán)天新城

9279.39

6258

南城新區(qū)

第四章開盤加推統(tǒng)計(jì)

2019年2月仙桃全市暫無項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤/加推，據(jù)仙桃房網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查得知大部分房企預(yù)計(jì)加推和開盤計(jì)劃都集中在5月份和6月份左右。大多數(shù)樓盤在春節(jié)期間都集中推出了一大波房源，所以目前市場(chǎng)上還是有可選擇房源的，這段時(shí)間可以看做是市場(chǎng)上的一個(gè)過渡期，在這個(gè)期間購房者可以選擇一些比較優(yōu)惠的樓盤，很難預(yù)計(jì)過渡期完了之后是否還有現(xiàn)在的這些優(yōu)惠了。

第五章樓市政策解讀

2019年2月全國樓市政策解讀
1	2月	"一城一策"	各地情況不同，地方政府根據(jù)具體情況微調(diào)房地產(chǎn)政策，屬于履行城市的主體責(zé)任，不應(yīng)輕易將某一城市的政策變動(dòng)，解讀為全國樓市調(diào)控政策要從嚴(yán)，或者要放松。從近日陸續(xù)舉行的地方"兩會(huì)"上也能看出，"一城一策"，將是2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)。
2	2月	央行2019首度降準(zhǔn)	據(jù)央行網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化流動(dòng)性結(jié)構(gòu)，降低融資成本，中國人民銀行于2019年1月15日和2月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
3	2月11日	常州落戶政策調(diào)整	社保滿1年、就業(yè)居住5年可落戶
4	2月13日	西安發(fā)布落戶新政	西安發(fā)布落戶新政，企業(yè)法人、員工及個(gè)體戶，不再受社保年限和購房時(shí)間、面積的限制，只要在西安擁有合法穩(wěn)定居所，甚至全國各地的在校大學(xué)生（不受年齡限制）均可遷入西安落戶。
5	2月14日	南京落戶放松	修訂后的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》公布，累計(jì)積分達(dá)100分即可落戶。其中有一條最激進(jìn)：在南京買房面積每滿1平方米積1分，最高不超過90分。由"2年內(nèi)連續(xù)繳納社保"改為"累計(jì)社保不少于24個(gè)月"。
6	2月20日	佛山取消樓市限價(jià)，變單合同，多區(qū)已實(shí)行	新受理的非限購區(qū)域房產(chǎn)，只要名下沒有貸款記錄且查冊(cè)沒有房產(chǎn)，最高貸款成熟開放為8成。
7	2月21日	阜陽限價(jià)政策取消	阜陽市國土資源局2019年新掛出的幾宗商業(yè)住宅用地悄悄取消了限價(jià)。據(jù)了解，2019年起，土地出讓時(shí)的限價(jià)條款均被取消。
8	2月23日	大連落戶政策調(diào)整	大連戶籍管理規(guī)定發(fā)布，取消參與積分落戶的房屋辦理、落戶后3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。取消了落戶房屋轉(zhuǎn)讓限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。社保門檻降低，由此前的1年減至6個(gè)月。