編者按：現(xiàn)在投資市場險惡，但這并不表示你需要更多的投資武器，其實在嚴峻的環(huán)境中，反倒應(yīng)該要簡化你的投資策略，不能亂槍打鳥。用自己熟悉的投資工具，簡單的策略，長期投資也好，低買高賣也行，然后，你會看到簡單投資的力量。巴菲說：人生要成功，要做對幾件大事好。他的意思是，投資和人生一樣，抓對幾檔股票，專心做，長期買，能成功了。

    家庭理財招，老百姓有錢往哪兒投？

    股市、基金、房市、保險、人民幣理財、炒金……別人都在投什么？我現(xiàn)在應(yīng)該投什么？

    的投資理財背景實在無法讓我們坐視不管——千載難逢的大牛市來臨；央行的加息步伐越來越快；房地產(chǎn)市場依舊慢牛攀升；黃金價格頻繁上漲……公眾蟄伏的理財熱情終于被喚醒了。

    擁有財富夢想的普通市民，請不要著急，本報為您梳理新形勢下的投資理財“地圖”，幫您量身訂做適宜的投資理財途徑。

    10萬元玩得起股票嗎？

    投資理由：從2007年下半年開始，經(jīng)歷了股市從牛轉(zhuǎn)熊，在經(jīng)濟發(fā)展步入快車道、資本市場逐步對外開放等諸多利好的影響下，市場人士認為未來幾年內(nèi)，A股將面臨很大的升值空間，如果有10萬元左右的資金，投入股市可能“輕輕松松”幫你完成財富升級。

    適合人群：股市投資屬于風險投資，在獲取的同時也要承擔很大的風險，所以它適合有一定風險承受能力、手頭有一定閑置資金的群體。

    ：股市千變?nèi)f化，率也因人而異。2006年，很多人在股市獲得了兩倍、三倍甚至更高的收益，這其中大部分人靠的都不是追漲殺跌，而是理性投資。如果抱著投機心理入市，賠得一塌糊涂應(yīng)在情理之中。

    投資風險：進入股市，記住的句話應(yīng)該是投資有風險。股市投資有很大的不確定性風險，普通投資者由于對政策把握不準、很難掌握上市公司手資料等原因，可能出現(xiàn)投資虧損。

    投資建議：1.學習股神巴菲，以投資而非投機的心態(tài)進入市場；2.要對金融知識有一定的了解，投資自己熟悉行業(yè)的公司；3.要不斷學習，對影響市場的新政策、公司經(jīng)營的消息不能不聞不問；4.選好一股票可以分階段進出，這樣可以降低投資風險。_ueditor_page_break_tag_副標題

地產(chǎn)：地段、地段還是地段

    投資理由：股市固然在短期內(nèi)獲利較大，不過許多穩(wěn)妥型投資者更愿意投資不動產(chǎn)。沈陽市正在穩(wěn)步攀升的慢牛房產(chǎn)行情，也成了購房的大理由。

    適合人群：房產(chǎn)投資所用資金可大可小，但按揭少也得付得起房產(chǎn)全價的30％。如果投資一個70平方米左右的房產(chǎn)，按目前的房價，需準備10萬元左右的資金。而且，投資房產(chǎn)回報期較長、所需資金量較大，所以手里得有點閑錢才行。

    投資風險：投資房產(chǎn)主要有兩大風險：一是房價風險，要是碰上房價下跌或是租房價跳水，投資收益會大打折扣，有的回報率甚至會低于銀行利率，政策調(diào)控也會帶來系統(tǒng)風險；二是按揭還款風險，如果還款額占收入或資產(chǎn)比重較大，一旦出現(xiàn)沒有預料到的事情，自己的資金鏈斷裂，房子會被銀行收走。

    投資收益：房產(chǎn)投資主要是出租或是轉(zhuǎn)售獲得收益，穩(wěn)定的出租收益和房價具有一定的上漲空間是必備條件。按揭投資房產(chǎn)時，按“(年租金—年利息)/付款”的租金回報率計算，目前沈陽市中小戶型平均租金回報率大致為6％-10％之間。

    操作建議：房產(chǎn)投資并不難，關(guān)鍵是選擇好地段。傳統(tǒng)熱點區(qū)域租戶充足、租金收益穩(wěn)定；地鐵沿線，房價上漲空間大，如建設(shè)大路沿線、三臺子區(qū)域等；未來沈陽的潛力發(fā)展區(qū)域也會吸引房產(chǎn)投資，而目前這些區(qū)域的房價也不高。

    黃金：高風險高收益并行

    投資理由：近來，黃金市場處在不斷走牛的進程中，且黃金自古是保值增值的有效工具。

    適合人群：敢于承擔一定風險并對時事具備判斷能力的投資者。

    投資風險：美元的強弱、地緣政治局勢、全球通脹壓力、黃金供求轉(zhuǎn)變、央行黃金儲備增減、國際原油價格的漲跌、黃金生產(chǎn)商的避險操作、全球經(jīng)濟及股市債市的表現(xiàn)等多種因素均能影響黃金的價格。

    投資收益：不確定，但高收益與高風險并行。

    操作建議：目前國內(nèi)實物黃金的交易制度并不完善，中間存在許多風險，投資者可選擇進行紙黃金的投資。在選擇紙黃金產(chǎn)品時，要綜合考慮交易時間、報價方式和交易點差等因素。