我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家葉佳表示，所謂“集中約看”，顧名思義是把有意向買房的客戶，在同一時間約到一起，看同一套房子。目前業(yè)主選擇集中約看一般分為三種情況，種，業(yè)主著急出手房源，二種，看房不方便，三種，業(yè)主利用集中約看，順勢提高房價。

　　俗話說知己知彼百戰(zhàn)百勝，社區(qū)專家葉佳為購房人支招，告訴大家如何在集中約看中見招拆招，逐個攻破。

　　見招拆招1——快準狠

　　針對種，業(yè)主著急出手房源的情況，如果房源基本符合購房者要求，對該房源勢在必得，那么三個字，快準狠?？?，馬上拉業(yè)主下定金;準，是要及時看好房源及時找到業(yè)主簽合同;狠，因為急于賣房的業(yè)主，所給房價百分之九十會低于市場價，而看房者也肯定不止一個人慧眼識珠，所以這時候，如有其他購房者參與競，要及時出手，即使自己稍微提高房價，也要盡快與業(yè)主簽訂合同，因為加價以后的成交價大多也是低于市場價的。

　　見招拆招2——憑心論

　　針對二種，業(yè)主看房不方便的情況，房源售價一般都是正常市場價，雖然集中約看，但是看房者并不會別的多，當(dāng)然旺季和該區(qū)域房源緊張除外。這種房源，看買房者個人意愿，如果房源符合自己的購房要求，一般可以與業(yè)主商談具體的價錢，充分利用看房不方便對業(yè)主不利的情況，沉著冷靜分析形勢，適當(dāng)殺價，讓業(yè)主以稍微低出市場價的價格成交;如果房源不符合購房者要求，業(yè)主也沒有降價的打算，那可以放棄了。另外，葉佳提醒您在遇到帶租戶的狀況，一定要在簽約的時候把具體相關(guān)條款寫進合同，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

　　見招拆招3——酌情定

　　針對后一種，業(yè)主利用集中約看，希望順勢提高房價的情況，購房者需要酌情而定了。如果房源各方面都符合購房者要求，是購房者期待已久的房子，而且購房者手中資金充足，對欲售房源勢在必得，那可以購房;如果房源基本符合購房者要求，但嚴重超出自己的購房者購房預(yù)算，則應(yīng)趁早抽身;如果房源基本符合要求，購房者手中資金也充足，但是有其他可替代房源，那購房者要仔細了解市場行情，如果該房屋高于市場價太多，那也能忍痛割愛了。

　　葉佳表示，買房過程中會涉及到許多專業(yè)知識，好是找一個信譽好，規(guī)模大，品牌被廣泛認可的中介機構(gòu)來操作，這些機構(gòu)一般都有良好的產(chǎn)品和完善的售后服務(wù)，更能提供齊全的買賣合同，能解決您的后顧之憂，更能確保在房屋買賣過程中您的資金安全。