“真是太方便了，沒有等房貸結(jié)清就幫我們辦了過戶交易，省去很多麻煩?！?2月2日，市民黃為為與買方魏為在市民之家不動(dòng)產(chǎn)“一窗聯(lián)辦”窗口成功辦結(jié)了我市首筆二手房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，標(biāo)志著這項(xiàng)便民利民服務(wù)新舉措正式落地。

　　在以往的二手房交易過程中，如果賣方已有抵押貸款，需要先將房產(chǎn)解押后才能過戶。解押賣方需要先將貸款還清。在這一過程中，賣方要先行籌措資金，墊付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致二手房交易周期明顯拉長(zhǎng)或失敗。

　　此次，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合市住房保障服務(wù)中心、市農(nóng)業(yè)銀行等部門共同辦理業(yè)務(wù)，市農(nóng)業(yè)銀行對(duì)登記中心出具了《關(guān)于統(tǒng)一辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的函》，依托不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗聯(lián)辦”窗口完成二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記和抵押權(quán)首次登記“三合一”辦理。

　　不用先歸還原來的房貸就可以完成交易、發(fā)放新的貸款，新貸款發(fā)放的同時(shí)也完成了原貸款的結(jié)清和房產(chǎn)的交易過戶，實(shí)現(xiàn)原抵押權(quán)注銷登記和新抵押權(quán)登記的“無縫連接”。通過“一次申請(qǐng)、一個(gè)窗口、一套材料”實(shí)現(xiàn)還款、放款、登記“日辦結(jié)”，既提升了辦事效能，又降低了交易成本、保障了交易安全，有效解決了二手房交易中賣方貸款尾款資金清償過程的痛點(diǎn)難點(diǎn)。

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將深入總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，加大與住保、銀行等部門溝通銜接，推動(dòng)“帶押過戶”模式在更大范圍內(nèi)推廣應(yīng)用，不斷提升群眾獲得感、幸福感。(余幸)

來源：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心