□ 記者調(diào)查 二套房認定標準不一

　　雖然銀行幾乎都已收緊二套房貸政策，但購買二套住房的市民在不同銀行會被區(qū)別對待。

　　一家股份制銀行個貸部工作人員得知記者套房貸款剩幾萬元未還時，建議記者先將套房貸款還完，“這樣的話，再貸款買房，也可被認定為套房。”這位工作人員還告訴記者，如果將套房賣掉后再買房，同樣也被視作套房，可享受七折優(yōu)惠利率。

　　另一家股份制銀行個貸人員則表示，無論套房貸款是否還清，或者套房已經(jīng)出售，要曾有貸款購房經(jīng)歷，再貸款買房都將被視為二套房。

　　□ 算賬 貸60萬還30年，多付利息近32萬

　　二套房貸政策收緊后，購買二套房的市民得多支付不少利息。以貸款60萬元購買二套房，還款30年計算，若能享受七折利率，貸款利率為4.158%，月還款額為2920元;若利率上浮10%，利率則為6.534%，月還款額約為3804元。兩相比較，多支付利息近32萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，由于各家銀行目前對二套房認定標準不一，市民若貸款購買二套住房應“貨比三家”，選擇可將住房“變通”為套房的銀行貸款。

　　□ 一大型國有銀行突然暫停房貸業(yè)務

　　據(jù)武漢晨報 昨日下午，本地某大型國有商業(yè)銀行下發(fā)緊急通知，要求從當日下午4時起，停止辦理一切房貸業(yè)務。

　　昨日，這家大型國有商業(yè)銀行省分行下發(fā)通知，要求各分支機構在下午4時前，將此前已收辦理個人房貸業(yè)務的相關資料上報，之后概不接新件。一直等到下周一，省分行或出臺新的相關普通住宅的房貸后再接新件。

　　這家銀行的一位工作人員告訴記者，目前是在做公積金房貸時，心里才比較踏實。而做商業(yè)房貸，不知應該和客戶怎么承諾。拒接新房貸業(yè)務，能對客戶說下周一再來，來后利率能給多少，經(jīng)辦人員都沒底。

　　近期，網(wǎng)上不斷有媒體報道不同銀行已出臺新的房貸利率規(guī)定，或?qū)⒊雠_新的利率規(guī)定。對此，本地多家銀行以此事太敏感而避口不談。但關于房貸利率7折優(yōu)惠將取消的傳聞早已開始流傳。

　　□ 招行出面辟謠 付比例、利率未調(diào)整

　　據(jù)武漢晨報 外地媒體報道“招行房貸利率上調(diào)，其他銀行或?qū)⑾嗬^效仿”，稱招行套房貸利率升至8折，招商銀行武漢分行發(fā)布聲明否認了外地部分媒體的報道。

　　該行相關人士介紹，目前并沒有收到總行此類通知，該行個人住房貸款政策近期并未進行調(diào)整，湖北地區(qū)將繼續(xù)執(zhí)行監(jiān)管部門的規(guī)定，套房貸利率高可打7折。