通宵排隊、5000人搶100多套房、一個房號炒到10萬元……近期，樓市瘋狂的號現(xiàn)象在各地頻繁上演。究竟是房源緊張還是炒作圈錢?放號風波背后有著怎樣的黑洞?透過這些怪現(xiàn)象，人們看到的是一些開發(fā)商的有恃無恐，也有一些相關部門的監(jiān)管缺位。

　　開發(fā)商翻云覆雨

　　“放號形式”五花八門

　　目前開發(fā)商放號形式五花八門，令購房者眼花繚亂。

　　名頭一：誠意金。開發(fā)商在樓盤尚未開盤時，向購房者收取“誠意金”，數(shù)額由幾萬至數(shù)十萬元;名頭二：VIP卡。有的開發(fā)商承諾，預交意向金購買VIP卡可優(yōu)先選房并享受打折優(yōu)惠;名頭三：倒房號。杭州、南京等地近出現(xiàn)倒賣房號牟利的現(xiàn)象，有的樓盤剛一開盤宣布“基本售罄”，隨后有人在網(wǎng)上發(fā)布消息，明碼標價出售房號。

　　“放號”越多房價越高

　　誰在制造恐慌氣氛?

　　是在這種讓消費者感覺恐慌的氛圍中，房價開始飛漲。某研究院對今年房價異動情況作了粗略統(tǒng)計，經(jīng)歷了金融危機，到今年10月，上海房價相對年初上漲20%，北京上漲50%，深圳甚至超過80%。

　　“房價漲得越高，消費者越恐慌。放房號其實是開發(fā)商導演的一出戲，借此從中牟利。如果沒人捧場，這個戲是沒法演的。”京城一大型房地產(chǎn)公司的銷售總監(jiān)一語道破開發(fā)商的放號玄機。

　　有關部門三令五申，禁止樓盤在沒有取得預售證時以任何形式收取訂金，但一些開發(fā)商置若罔聞。顯然，相關部門必須及時出手監(jiān)管，加大打擊違規(guī)銷售行為的力度，才能斬斷房價非正常暴漲的“推手”，保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。