圖為：修補過的外墻十分丑陋

　　昨日一場大雨，讓武漢市洪山區(qū)麗華苑小區(qū)的不少業(yè)主又忍不住擔心：不知維修過的房子會不會再滲水?

　　這個總計擁有20棟、2000多套房子的小區(qū)，曾于2006年12月底，作為武漢市通過電視直播公開搖號的經(jīng)濟適用房項目亮相，備受各界關注。而今，陸續(xù)入住的許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)外墻滲水，一些業(yè)主開始質(zhì)疑房屋是否存在質(zhì)量問題。

　　早在4月4日，已有該小區(qū)業(yè)主趙小姐向本報反映房子的滲水問題，并對房屋質(zhì)量提出質(zhì)疑。“2008年8月搬進來不久，在下雨天發(fā)現(xiàn)兩個臥室飄窗下方滲水，把墻上的涂料都泡壞了。這以后，幾乎每下一場大雨都會滲水，物業(yè)公司來修了六七次，每次都不能徹底解決問題。經(jīng)濟適用房雖然價格便宜，但不應該等同于質(zhì)量差。”接到投訴后，7天來，記者逐一踏訪該小區(qū)20棟樓，實地了解情況。

　　記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，除2號樓外，麗華苑的其余19棟樓均出現(xiàn)過戶數(shù)不等的房屋滲水情況。其中，1至6號、15至20號樓的滲水戶數(shù)相對較少。而9至14號樓的外墻加添的防水涂料較多較明顯，尤以14號樓為嚴重。記者對9至14號樓的數(shù)百套房子進行了踏訪，其中約三分之二的房子無人應答或尚未入住。150多名業(yè)主接受了記者的入戶調(diào)查，70多名業(yè)主反映屋內(nèi)曾出現(xiàn)或仍存在滲水問題。據(jù)入戶調(diào)查取得的數(shù)據(jù)綜合判斷，該小區(qū)出現(xiàn)過和仍存在滲水問題的房屋近200套，且不包括尚未入住的房子。

　　滲水情況多數(shù)集中在臥室和客廳的飄窗下方，也有部分房屋的客廳與臥室之間的隔墻滲水。相對其他樓層，頂樓的滲水問題更為普遍。在出現(xiàn)過滲水的住戶家，記者采訪時均發(fā)現(xiàn)，內(nèi)墻相應部位的涂料開裂、剝落或發(fā)霉。

　　絕大多數(shù)出現(xiàn)過滲水的住戶表示，物業(yè)公司已上門免費維修，并在外墻涂刷了防水涂料。但即便維修多次，一些住戶的滲水問題仍未解決。9號樓B單元的一名業(yè)主說：“這里修好那里漏，要修到什么時候才算好?”15號樓的一名業(yè)主更抱怨：“這套經(jīng)濟適用房住得太鬧心!”

　　對此，管理該小區(qū)的鶴園物業(yè)有限公司負責人解釋，初步估計，滲水問題主要是因樓棟外墻內(nèi)的保溫層所致。該負責人說：“大概在2006年以后，武漢市的住宅樓開始在外墻中加入類似于泡沫板的保溫層，但它導致了房屋外墻滲水的缺陷，這一問題相當普遍，所以我們小區(qū)的保修期設定為5年。”他同時表示，滲水現(xiàn)象在該小區(qū)并非大量存在，物業(yè)公司一直在積維修。

借債16萬，買了一套鬧心房

　　兩年來，對自己所住的這套81平方米大的房子，麗華苑14號樓A單元的業(yè)主劉先生已經(jīng)由興奮轉為煩惱。

　　他至今還記得2006年12月30日，電視直播麗華苑公開搖號那天的情景。“近6000多人登記，競非常激烈。省市很多領導都來了。”他回憶。關于武漢這場次電視直播的經(jīng)適房公開搖號過程，至今可以在網(wǎng)絡上搜到大量相關新聞。“當時是既興奮，又著急。”劉先生說，雖然搖到了號，但手中無錢。他和妻子下崗多年，雖然在武昌三層樓的舊房拆遷中拿到了一筆補償款，但相對28萬的購房款來說仍然有很大差。后，他不得不靠老母親拿出的退休養(yǎng)老金，又找親戚朋友借了16萬元，才將這套房子拿到手。

　　他至今仍欠著5萬多元的債，而房子帶給他的幸福感并沒有持續(xù)多久。從兩年前入住不久，他便發(fā)現(xiàn)兩個臥室的飄窗下方開始滲水，窗沿上的霉斑清晰可見。劉先生說，他找到物業(yè)公司，維修人員在外墻上刷了一層防水涂料，但一下大雨，水漬又出現(xiàn)了。“一次次反映，都解決不了問題，后來干脆不反映了，這么住著。”他說。

　　在小區(qū)里面，像他這樣的情況不在少數(shù)，他的情況也并不是嚴重的。在12號樓A單元，一名業(yè)主家緊貼墻面的衣柜都開始局部腐爛，在14號樓B單元，一名業(yè)主家的地板因滲水起泡。一些業(yè)主因為滲水問題遲遲不能徹底解決，一直沒有入住。

　　鏈接

　　麗華苑小區(qū)是武漢市規(guī)模大的經(jīng)濟適用房項目之一，規(guī)劃總建筑面積達30萬平方米。武漢建設信息網(wǎng)的公示材料顯示，麗華苑由武漢市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和武漢中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，由黑龍江省建筑工程公司(臨時)、武漢中澤建安集團有限公司、武漢金牛建筑裝飾工程有限公司等單位施工建設。其中，9至14號樓均為該小區(qū)一期二段工程。