新政的到來使得2010年的武漢土地市場呈現(xiàn)兩分化的局面，年初的和如今的冷清形成了鮮明的對比。在剛剛結(jié)束的2010年武漢市五次國有用地使用權(quán)拍賣會上，4宗住宅用地一塊流拍兩塊底價成交，而根據(jù)搜房網(wǎng)進行的調(diào)查顯示，5成網(wǎng)友認為今年武漢不會再有地出現(xiàn)。

在武漢土地市場陷入低迷之際，湖北二三線城市卻看到機遇。

繼4月9日襄樊、蘄春兩地政府“抱團”來武漢推銷土地之后，武漢再度迎來省內(nèi)客人，6月10日下午宜昌、漢川、赤壁、羅田四縣市再度“組隊”來漢開展土地推介會。據(jù)悉，四地政府此次共同帶來的6000余畝土地讓武漢開發(fā)商“挑花了眼”。

本次各地政府帶來的土地體量之大創(chuàng)下來漢土地推介會記錄，尤其是宜昌市的宜昌半島地塊，占地面積逾5000畝，屬于省級重點商業(yè)旅游項目，地塊位于宜昌市北部，葛洲壩水利樞紐與三峽大壩之間，被定位于“新三峽門戶旅游綜合體”。該地與7月2日即將正式在武漢拍開拍的漢川地塊一起，受到了武漢開發(fā)商的關(guān)注。

據(jù)本次活動主辦單位漢海拍賣公司介紹，本次推介會已經(jīng)是今年三次湖北省二三線城市來武漢推銷土地，而且土地供應(yīng)量呈上升趨勢。這反映了隨著一線城市土地價格的一路走高，中小城市土地越來越具備價格優(yōu)勢，這也成為不少“缺地”房企的投資選擇。

搜房網(wǎng)在連線武漢房地產(chǎn)專家楊禮茂教授時，他認為一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊已逐步被大型房企和央企所“壟斷”，中小開發(fā)商生存空間越來越小，二三線城市將越來越具吸引力。

市場的走勢也印證了這一觀點，碧桂園、恒大、嶺南、萬達等全國知名房企均已在湖北二線城市布局，在未來，隨著市場的發(fā)展，這種情況將會愈發(fā)明顯。