在地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)軍重慶之后，國際房地產(chǎn)服務(wù)公司也邁出入渝腳步。短短半個月之內(nèi)，全球房地產(chǎn)服務(wù)五大行中，世邦魏理仕、仲量聯(lián)行都相繼入渝。

昨日，財富500強(qiáng)之一的世邦魏理仕與重慶泰正集團(tuán)簽下合作協(xié)議，由這家全球知名的地產(chǎn)服務(wù)公司負(fù)責(zé)重慶喜來登國際金融大廈的資產(chǎn)管理服務(wù)。據(jù)介紹，世邦魏理仕作為財富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)，有200多年的歷史，是全球大的地產(chǎn)服務(wù)公司。在世界十大建筑中，世邦魏理仕管理了八棟，包括臺北101大廈、紐約帝國大廈等知名建筑。

此次世邦魏理仕簽下的喜來登國際金融大廈，位于濱江商務(wù)核心地帶南濱路，將于明年6月建成使用。喜來登國際金融大廈開發(fā)商表示，與世邦魏理仕牽手，是希望打造出一個高端的資產(chǎn)管理運(yùn)營平臺。

半個月前，房地產(chǎn)服務(wù)五大行之一的仲量聯(lián)行與重慶英利房地產(chǎn)簽訂合作協(xié)議，由仲量聯(lián)行為英利開發(fā)的“國際開發(fā)金融大廈”項目提供優(yōu)化設(shè)計、營銷策劃、物業(yè)管理一攬子服務(wù)，雙方聯(lián)手將國際開發(fā)金融大廈打造成具有國際先進(jìn)水平的甲級寫字樓。

據(jù)悉，全球五大行中，除高力國際之外，其余四大行都相繼入渝：戴德梁行已經(jīng)入渝數(shù)年，太平戴維斯、世邦魏理仕、仲量聯(lián)行則是今年次入渝，大家不約而同瞄準(zhǔn)的都是商業(yè)物業(yè)的服務(wù)管理。世邦魏理仕的負(fù)責(zé)人表示，憑著保稅港、三區(qū)等概念，對重慶商業(yè)物業(yè)前景看好。

國外物業(yè)巨頭入渝，扮演的并不是管家角色，更還有“參謀”意味。“這正是重慶物管行業(yè)需要努力的方向。”重慶物管協(xié)會秘書長李益品說。

李益品表示，重慶的物業(yè)管理從早的“養(yǎng)家護(hù)院”，發(fā)展到現(xiàn)在“參謀幕僚”，經(jīng)歷了三個階段：階段是對物業(yè)設(shè)施簡單的養(yǎng)護(hù)管理，大多數(shù)局限在單體住宅，能叫“管理物業(yè)”;二階段則開始物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理，目前大多數(shù)公司都處于這樣的“物業(yè)管理”階段。“現(xiàn)在一些有意識的物管企業(yè)已經(jīng)意識到，物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)行經(jīng)營時代，全面整合的服務(wù)，為客戶持有、租用或投資房地產(chǎn)的決策實(shí)現(xiàn)增值成為重點(diǎn)。”李益品把三階段稱為物業(yè)服務(wù)階段。

李益品稱，國外物業(yè)巨頭進(jìn)入重慶，不將加劇高端物業(yè)服務(wù)的競，更多是將給重慶房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)帶來一些新的理念。