據(jù)7月12日南方都市報報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任、中國社會院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系副主任秦虹分析說，對三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會輕易退出。

　　7月12日下午，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人出來辟謠，稱將堅定不移貫徹國發(fā)[2010]10號文件及相關(guān)配套措施。房產(chǎn)新政走向究竟如何?4月份的中央樓市調(diào)控政策會夭折嗎?明日(7月13日)，秦虹將來漢解讀房產(chǎn)政策，論道新政策下的房地產(chǎn)市場走向，億房網(wǎng)將時間對話秦虹，全程直播該活動，敬請關(guān)注!

　　國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任，研究員

　　1993—1999年期間，曾任建設(shè)部政策研究房地產(chǎn)與住宅研究所副所長、所長。

　　1998年參與國家“九五”科技攻關(guān)項目《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程》，獲兩項科研成果獎和個人先進獎。

　　【秦虹今年以來的觀點】

　　1、今年房地產(chǎn)交易，淡季不淡。(年輕人需求、正常轉(zhuǎn)換需求、投資保值避險需求、恐慌型需求、超前型需求等)。

　　2、供求嚴(yán)重畸形，房產(chǎn)緊張情況，下半年會有緩解，供求會增加。

　　3、城市化推高房價。

　　4、需控制投資性需求，加大市場監(jiān)管。

　　5、我們當(dāng)前在房地產(chǎn)的需求的確是非常的復(fù)雜，而且很多的需求短短的時期內(nèi)重復(fù)了。

　　6、短期我們對市場分析的時候我覺得應(yīng)該重點關(guān)注政府的調(diào)整，是因為我們目前正處于宏觀政策調(diào)整的關(guān)鍵時期。

　　7、所有的宏觀政策實際上政策的核心是三點：點增大供給;二要關(guān)注本身的房地產(chǎn)市場;三、長期關(guān)注城鎮(zhèn)化因素。

　　8、說丈母娘需求是加大了需求，推高了房價，其實這話是不正確的。

　　9、大開發(fā)商進入全國二三四線城市擴張速度非?？?，是因為他們看到了二三四線城市的發(fā)展空間。

　　10、城鎮(zhèn)化的因素不在于城市化的提高，城市人口的增加，更重要的意義，對房地產(chǎn)來講在城市的推進過程中，城市內(nèi)的土地，和不同城市的整個城市的區(qū)位價值在提高，這對房地產(chǎn)市場發(fā)展是意義重大。