自從房產(chǎn)證改為不動(dòng)產(chǎn)證之后，大家都在感慨辦理不動(dòng)產(chǎn)證太難了，一辦就是幾個(gè)月，每次不是少這些，就是少那些，資料和流程都太多了。為了讓大家輕松的辦理不動(dòng)產(chǎn)證，小編為大家梳理了辦理不動(dòng)產(chǎn)證所需的資料和流程，解決辦證難的苦惱。

1、時(shí)刻關(guān)注開發(fā)商和相關(guān)部門動(dòng)態(tài)，根據(jù)通知準(zhǔn)備資料并登記

要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，首先要確保房子的質(zhì)量合格，而要確保房屋質(zhì)量，就要檢測(cè)開發(fā)商的五證兩書，五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。所以在開發(fā)商通知可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記時(shí)，購(gòu)房者要準(zhǔn)備好這些資料到房屋所在地的相關(guān)部門辦理登記，一般時(shí)間為交房后20—60日內(nèi)。

2、到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表

房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表一般到開發(fā)商手里領(lǐng)取，開發(fā)商沒有的，也可以到房地產(chǎn)管理部門，領(lǐng)取并填寫。這里千萬(wàn)不要忘記的是，該申請(qǐng)表填完之后，一定要讓開發(fā)商簽字蓋章。缺少了這個(gè)蓋章就拿去提交申請(qǐng)，只會(huì)讓你一趟又一趟的白跑。

3、帶上房子的測(cè)繪圖，確認(rèn)房產(chǎn)信息

房屋的測(cè)繪圖是不動(dòng)產(chǎn)證登記部門確認(rèn)房屋信息的重要資源，也是通過對(duì)房屋測(cè)繪圖的檢測(cè)，不動(dòng)產(chǎn)證上關(guān)于房屋面積等相關(guān)信息，才能體現(xiàn)在上面。那么，對(duì)于房屋測(cè)繪圖，購(gòu)房者有三種辦法獲取，從開發(fā)商處拿到測(cè)繪圖，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)繪，獲取測(cè)繪圖。

4、領(lǐng)取相關(guān)辦證資料

提交完房產(chǎn)管理部門需要審核的資料之后，審核通過的，還要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等資料，切記所有需要提交的資料如果需要開發(fā)商蓋章的都要提前問清楚，提前蓋好章，如果迷迷糊糊的，你的不動(dòng)產(chǎn)證辦理之路一定十分坎坷。

5、繳納契稅、公共維修基金等費(fèi)用

對(duì)于購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，繳納公共維修基金和契稅也是購(gòu)房房款之外的另一項(xiàng)支出，這項(xiàng)費(fèi)用必不可少。關(guān)于費(fèi)用的收取方，可以是房子所在小區(qū)物業(yè)，也可以是規(guī)定的銀行代收。這里的重點(diǎn)是，費(fèi)用繳納之后，剩下的各項(xiàng)憑證都要收好，他們不僅是辦理不動(dòng)產(chǎn)證的重要憑證，也是以后落戶、遷戶口等問題的重要憑證。

6、提交所有資料

當(dāng)上述5項(xiàng)內(nèi)容都做好之后，接下來(lái)就是最關(guān)鍵的一步了：將所有資料提交給房產(chǎn)管理部門。包括：申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的貸款證明。

7、根據(jù)規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證

資料提交完畢后，就靜靜地等待通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間了。最后還要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證自身的印花費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手之后 ，一定要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)證上的信息，包括房屋的樓號(hào)、單元號(hào)、面積、權(quán)利共有人等信息。

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