我們在買房的時候,往往中介會要我們提供征信報告,那么,征信報告是什么?如果信用出現(xiàn)污點(diǎn),是不是意味著貸不到款了?有污點(diǎn)的話,又該怎么消除呢?
一、征信報告是什么?有什么意義?
我們通常說的征信報告指的是個人信用報告,它是由中國人民銀行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄。一旦信用出現(xiàn)問題,將會影響我們貸款買房審批。所以,在買房前,核實(shí)自己的信用狀況和貸款能力是非常有必要的。
但是往往有些人會或多或少由于一些原因?qū)е滦庞贸霈F(xiàn)污點(diǎn),那么,有什么方式是可以改善信用記錄的嗎?
二、有什么改善信用狀況的方法?
1.優(yōu)先還清大額債務(wù)
大額債務(wù)是銀行判斷購房者還款能力的重要依據(jù),所以說優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時,也可以提升個人信用評分。
2.按時還款
還款記錄在信用評分體系中占據(jù)35%的權(quán)重,即使你只有一次延期還款,個人信用也會受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好,鬧鐘也好,一定要提醒自己自動還款。
3.延期還款及時反饋
有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會有一段時間,在這段時間,你如果延期還款后及時補(bǔ)救,和發(fā)卡行溝通聯(lián)系,或許會避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。
4.不要經(jīng)常使用最低還款額
用過信用卡的人都知道,銀行設(shè)置了最低還款額的選項(xiàng),這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計(jì)的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力,但是長期采用最低還款額度,會影響個人信用。
三、其他注意事項(xiàng)有哪些?
1.不要透支多張信用卡。很多人為了償還信用卡,會向很多銀行申請開辦信用卡,拆東墻補(bǔ)西墻。但是這樣的方式會導(dǎo)致更大規(guī)模的債務(wù)問題,一旦不記得還,就會有逾期的影響。如果說你的財務(wù)不足以支持你的信用消費(fèi),建議停止使用信用卡。
2.如果信用記錄錯誤,可以向放貸機(jī)構(gòu)或者征信中心提出異議并要求更正。
3.個人征信不良記錄保留時間為5年。放貸機(jī)構(gòu)會查看近2年的還款記錄,如果沒有回參考5年的信用記錄。
如果說信用產(chǎn)生污點(diǎn),要修復(fù)是一件比較困難的事情,上述這些措施能夠在一定程度上幫助到大家重建良好信用。當(dāng)然,最重要的還是要保持自己良好的信用習(xí)慣。
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