不知不覺，2017年僅剩下3個(gè)月時(shí)間，大半年來仙桃樓市可謂上演了最“瘋狂”的一年，無論是房價(jià)、成交量還是地價(jià)，都創(chuàng)下了仙桃房地產(chǎn)歷史新高。目前在房價(jià)仍有上漲預(yù)期且新房房源供應(yīng)量緊缺的情況下，不少購房者紛紛把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場。但是反觀今年的二手房市場，價(jià)格并不比新房低，甚至高于新房價(jià)格，面對(duì)當(dāng)下這樣一個(gè)樓市現(xiàn)狀，仙桃購房者何去何從?

（新房均價(jià)走勢(shì)圖）

9月的成交均價(jià)為4766元/平米，環(huán)比下降4%，同比去年9月上漲24%，熱點(diǎn)區(qū)域城南均過5000元/㎡。全市成交價(jià)格從去年下季開始一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。

于是很多網(wǎng)友開始抱怨，新房的價(jià)格實(shí)在太貴，考慮轉(zhuǎn)向二手房市場。眾所周知，靠近學(xué)校，醫(yī)院、商場等成熟配套的二手房房源相對(duì)火爆，畢竟當(dāng)前仙桃新房項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施還需要幾年的發(fā)展，而二手房的配套設(shè)施已經(jīng)趨于完善。

如上圖所示，目前仙桃二手毛坯房的房價(jià)部分已然超過新房價(jià)格，甚至熱門學(xué)區(qū)房已經(jīng)賣到5800元/平米以上，如果說同樣100平米的房子，二手房要比新房貴出一輛車的價(jià)錢!單就房價(jià)而言，對(duì)于存款少又不急著住現(xiàn)房的朋友來說，選擇新房壓力更小一些，雖然二手房可以滿足購房者即買即住的需求，無須苦苦等待交房，但是購買二手房要繳納的稅費(fèi)和交易風(fēng)險(xiǎn)都是很高的。

 區(qū)位方面

仙桃多數(shù)新建樓盤所在區(qū)域多為市政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，城南片區(qū)和南城新區(qū)，未來升值發(fā)展空間較大。反觀二手房多在配套成熟區(qū)域，周邊生活氛圍十分濃郁，但是二手房相對(duì)破舊一些。如果從區(qū)位發(fā)展來看，新房發(fā)展?jié)摿赡芨?，適合相對(duì)年輕的購房者；二手房適合于家中有老人或者小朋友的購房人群，周邊配套已經(jīng)比較成熟，居住于此更加方便。

物業(yè)服務(wù)方面

仙桃新房市場，開發(fā)商基本上主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。但是二手房市場，小區(qū)建筑年代比較久遠(yuǎn)，還會(huì)有一系列問題，包括小區(qū)綠化一般，社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠，物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平缺乏。如果從物業(yè)服務(wù)方面來說，新房略勝一籌。

交易流程方面 

買房過程中，買二手房程序相對(duì)繁瑣，前期需要花大量的時(shí)間去了解，不管是找一個(gè)靠譜的中介還是選擇一個(gè)相對(duì)性價(jià)比較高的房源，敲定房源之后，所走的流程也比新房要繁瑣的多，我們一起來看一張圖感受一下。

（新房交易流程）

（二手房交易流程）

總結(jié) 

不管是買新房還是二手房，小編都真心的希望您根據(jù)自己的真實(shí)需求來選擇，不要盲從。在購買前，一定要貨比三家，擦亮眼睛，要挑選品質(zhì)好、信譽(yù)高的中介或開發(fā)商，畢竟合適的自己的才是最好的。

如果你也有好的房源想要出手或者有購買二手房的打算，可以掃描最下方房小二（xtfw222）的二維碼，添加好友后微信私聊，小編會(huì)及時(shí)聯(lián)系你的哦！