隨著越來(lái)越嚴(yán)格的購(gòu)房政策的出臺(tái)，很多在外打拼的年輕人因政策對(duì)戶口的限制而遭遇異地買(mǎi)房困難。小編今日就給大家說(shuō)說(shuō)異地貸款買(mǎi)房的四道關(guān)卡和流程，幫助大家應(yīng)對(duì)異地買(mǎi)房困難癥。

異地貸款買(mǎi)房必過(guò)四關(guān)

1、符合購(gòu)房政策

異地貸款買(mǎi)房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地貸款買(mǎi)房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核

無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于異地貸款買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全

異地貸款買(mǎi)房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。

最重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。

4、有抵押物或擔(dān)保人

異地貸款買(mǎi)房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作抵押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。

確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書(shū)和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

附：異地貸款的具體流程

異地貸款買(mǎi)房要遵循一定的步驟， 具體為向銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)資料——等待銀行受理審核——審批通過(guò)，銀行與貸款人辦理相關(guān)手續(xù)——等待銀行發(fā)放貸款四個(gè)步驟。

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