“大學畢業(yè)后，你最著急什么?”就是這個年年都有人問90后的老問題，標準答案是年年不同，但有一項卻是年年相似，那就是買房。

　　對于90后而言，很多人覺得首付是最大的問題。其實不然，絕大多數(shù)剛需購房者，包括很多90后，其首付也是由父母出資湊足的?？蓱z天下父母心，絕大多數(shù)的家長，都不管經(jīng)濟條件如何，都想方設(shè)法讓孩子順利置業(yè)。

　　既然首付都有了，究竟還有什么問題呢?貸款!銀行貸款，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會考查個人未來的還貸能力，其中很重要的一項就是工資流水。對于90后，這個流水顯示還未滿一年。于是接力貸就出現(xiàn)了。

　　一、究竟什么是接力貸?

　　接力貸是個人住房接力貸款的簡稱。指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

　　二、接力貸有什么特點?

　　接力貸業(yè)務(wù)中，子女作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

　　也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎(chǔ)計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以“接力貸”方式來圓購房夢。

　　總的來說，接力貸有其優(yōu)點也有缺點。需要使用接力貸買房的各位需要謹慎選擇。具體而言，接力貸可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規(guī)定上限的限制。

　　但是，接力貸由于讓兩代人之間除了首付這筆賬外，又多出貸款這筆賬。父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問題發(fā)生糾紛。

　　三、什么樣的人可以申請接力貸?

　　申請個人住房“接力貸”需要具備一定條件：作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中年齡較大的一方不超過60歲。關(guān)于貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，可按照第一套住房貸款利率執(zhí)行。

　　所以一般業(yè)內(nèi)人士認為，接力貸比較適合年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。

　　目前，部分銀行都有推出接力貸業(yè)務(wù)。需要特別提醒的是，大多數(shù)銀行的接力貸僅能用于新樓盤貸款，不能用于二手房房貸。個別銀行的該業(yè)務(wù)有可能暫停辦理，如有此需求，一定要向銀行先行詢問。

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