1、我去年申請的貸款，現(xiàn)在想提前還款可以嗎?

　　答：根據(jù)仙桃銀行規(guī)定，一般需要貸款還清一年后才可申請?zhí)崆斑€款。有的銀行可以在一年內(nèi)還款，但是相約的違約金會(huì)高一些。具體請查看和銀行簽訂的借款合同，看是否有提前還款的限制。

　2、我想去銀行辦理提前還款，需要走什么流程嗎?

　　答：根據(jù)二手房其他同事了解到，大部分銀行基本需要提前一個(gè)月將剩余貸款存入貸款賬戶并去銀行簽字提交申請。

　　提前還款需要攜帶的的材料有貸款人的身份證、借款合同、還款卡，在一定的工作日后，再去銀行領(lǐng)取結(jié)清證明等材料前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押抵押登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證書。

　3、我是申請的公積金貸款，現(xiàn)在想還清再買一套房申請公積金，需要帶什么去辦理?

　　答：根據(jù)仙桃公積金管理中心規(guī)定，提前還清公積金貸款，需要在貸款銀行辦理結(jié)清證明后至公積金管理中心辦理抵押注銷登記申請，所需材料有夫妻共同貸款：夫妻雙方的身份證、結(jié)清證明(原件、復(fù)印件各一份)，個(gè)人貸款：本人身份證、結(jié)清證明(原件、復(fù)印件各一份），異地公積金貸款：除上述材料外還需要提供外地公積金繳存流水一份(外地公積金中心官網(wǎng)打印)。

　　4、我現(xiàn)在手上資金有點(diǎn)周轉(zhuǎn)不過來，買房申請貸款，準(zhǔn)備一年后還清，是貸20年，還是貸30年更劃算?貸30年在第一年付給銀行的總利息比20年的少。

　　答：一般來說，貸款時(shí)間越長，利息越多。所以，如果準(zhǔn)備一年后還清，貸款年限越短越合適，建議您選擇貸款20年或更短。計(jì)算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。如果打算以后提前還款的話建議選擇等額本金。

　5、我已經(jīng)還款5年了，現(xiàn)在手上有筆錢是把剩下的一次還了比較劃算還是按月還比較好?

　　答：首先，單純從金錢的角度去考慮，貸款買房，然后拿余錢理財(cái)是比全款買房劃算的，但是，這個(gè)問題一定要考慮個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況與抗壓能力。如果你投資理財(cái)?shù)哪芰梢?，抗壓能力也可以，建議你月月還貸。如果你理財(cái)能力不佳，抗壓能力也不好，那么還是一次還清比較好。

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