相信大家對(duì)于貸款購(gòu)房并不陌生，貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開(kāi)收入證明的時(shí)候存在一些誤區(qū)，不要著急，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于貸款購(gòu)房中收入證明的相關(guān)信息。

1、收入證明是什么?

所謂收入證明，其實(shí)就是大家在日常的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活中，能夠證明個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入的一份證明，一般來(lái)說(shuō)，大家在辦理簽證、銀行貸款等等情況下會(huì)被相關(guān)部門(mén)要求要出具這類(lèi)證明。而在貸款買(mǎi)房中，其實(shí)收入證明是非常重要的，因?yàn)檫@份證明可以直接反映出辦理人的還款能力。

2、按揭買(mǎi)房收入證明金額寫(xiě)多少?

小編在這里提醒大家要注意，在按揭買(mǎi)房的時(shí)候所填寫(xiě)的收入證明中月收入應(yīng)該是月還款的兩倍以上。也就是說(shuō)，如果您的月還款額是五千元的話，那么您的月收入應(yīng)該要在一萬(wàn)以上。

3、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?

如果申請(qǐng)人目前是已婚的狀態(tài)，只出具一個(gè)人的收入證明并且還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開(kāi)出來(lái)申請(qǐng)貸款，如果符合條件后，銀行也會(huì)進(jìn)行審批。另外，有一些資產(chǎn)也是可以當(dāng)做證明來(lái)證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產(chǎn)等等，這些銀行都是會(huì)作參考的。

4、全款買(mǎi)房是否需要開(kāi)收入證明?

如果購(gòu)房的時(shí)候采用的是全款買(mǎi)房的話，那就不需要去開(kāi)收入證明的。

5、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度該怎么辦?

如果房屋是和妻子或者父母一起購(gòu)買(mǎi)的話，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子或者父母作為次貸人，這樣的話父母或者妻子的收入證明通常也可以作為銀行放貸參考的。

6、開(kāi)收入證明的注意事項(xiàng)有哪些?

開(kāi)收入證明要注意必須的格式：有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒(méi)有，因此大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體的話需要問(wèn)貸款銀行。

開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說(shuō)一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。

蓋的章一定要是貸款人單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。

年收入其實(shí)不僅僅只包括每一個(gè)月發(fā)到銀行卡里的錢(qián)，其實(shí)還應(yīng)當(dāng)包括獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

7、沒(méi)有單位開(kāi)收入證明該怎么辦?

若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有的話，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于貸款買(mǎi)房收入證明的一些相關(guān)信息了，收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫(xiě)，哪些不該寫(xiě)，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟銕椭?/span>

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