近日，今日說(shuō)法一則“失戀的房子”引起了大家的關(guān)注，本是相愛(ài)的情侶，戀愛(ài)期間女生用男生的名額買(mǎi)了一套房，首付、貸款、手續(xù)、男方均未參與，后來(lái)二人分手，分手之后男子拒絕還房子，聲稱這是自己本來(lái)就想買(mǎi)的房子。女子無(wú)奈只能與男子對(duì)簿公堂！李女士很是傷心，本來(lái)是可以和平分手最后卻鬧到這種地步。著實(shí)讓人寒心。

對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子并不單單提供居住的殼子，房子與戶籍制度掛鉤，與教育資源掛鉤，與丈母娘的要求息息相關(guān)……當(dāng)房子承載了太多東西，就意味著它成為年輕人眼里的必需品。眼看著房?jī)r(jià)居高不下，先買(mǎi)房再結(jié)婚，在當(dāng)下年輕人中也頗為流行，早買(mǎi)房早安心，如果情侶感情穩(wěn)定有結(jié)婚的打算就開(kāi)始張羅買(mǎi)房了結(jié)婚買(mǎi)房，在仙桃貸款買(mǎi)房結(jié)婚買(mǎi)大致是分為三種情況：

1.男方出首付，女方裝修，后期兩人一起還貸款。

2.男方出首付，男方裝修，后期一起還貸款。

3.男方女方共同出資購(gòu)買(mǎi)。

一般來(lái)說(shuō)這三種還是比較多的，男女雙方結(jié)婚買(mǎi)房就容易引出一系列的問(wèn)題！

根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，一般來(lái)說(shuō)婚前買(mǎi)房，房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。具體而言：結(jié)婚前一方全款買(mǎi)房或已還清貸款，房屋落在自己名下，屬于自己；婚前一人出資，但房屋落在對(duì)方名下，如果沒(méi)有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；一人出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

而結(jié)婚后買(mǎi)的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花錢(qián)。

夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)婚姻法規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

1、如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢(qián)了，那么分手時(shí)，房子歸登記方并應(yīng)當(dāng)返還另一方錢(qián)財(cái)。這里有個(gè)前提，即出錢(qián)一方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒(méi)有證據(jù)，很難得到保障。

2、如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。

3、如果寫(xiě)的是2個(gè)人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用，房屋價(jià)格增長(zhǎng)部分則按照出資比例進(jìn)行分割。

當(dāng)然生活不會(huì)事事如意，感情如果中間出了問(wèn)題需要進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割，該如何分配呢？

說(shuō)到這里小編覺(jué)得生活很是現(xiàn)實(shí)呀，買(mǎi)房子畢竟是一件大事，有可能買(mǎi)房子的錢(qián)是父母傾其一生的積蓄，所以買(mǎi)房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，搞清楚這些沒(méi)有壞處，也能防止一些愛(ài)情騙子對(duì)你的“房子”圖謀不軌。

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