現(xiàn)如今買房的需求越來越大，買房的人越來越多。很多人選擇買二手房，既可以即買即住，又能選擇自己喜歡的地段，還可看得到實(shí)物。買房人都希望能買到理想的好房子.而且買房是個(gè)大事，誰都不想馬虎出錯(cuò)。那么，怎么才能買到一套合適的二手房呢?就讓小編帶你來記住這四個(gè)“關(guān)鍵”，助你挑到優(yōu)質(zhì)二手房!

　　第一，看周邊配套，二手房周邊配套齊全，路網(wǎng)完善，還能迅速入住，得到很多剛需購房者的偏愛。可以盡量選擇那些離站牌較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便。

　　第二，看房時(shí)間晚上也別錯(cuò)過，相信大多數(shù)的朋友看房子都會選擇在白天，但其實(shí)晚上看房也有很多好處的，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等，這些情況在白天我們是無法看到的。

　　社區(qū)好壞直接影響日后的生活質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)是否人性化，譬如綠化率、公用休閑娛樂設(shè)施。

　　對于二手房，這些數(shù)據(jù)可能難以考量，但是在看房選房的時(shí)候，一方面可以向物業(yè)咨詢，另一方面可以自己進(jìn)行最直觀的感受，這也是二手房選房時(shí)的長處。容積率越小，小區(qū)生活的舒適度就越高;綠化率越高，社區(qū)環(huán)境也就越好。

　　第三，產(chǎn)權(quán)是否明確，我們二手房交易的時(shí)間特別注意一點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一個(gè)人。因?yàn)樵?a href="http://www.kmvhfrns.net/es0/" target="_blank" class="highlight">二手房交易過程中經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等很重要。所有我們要仔細(xì)清楚的確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等各項(xiàng)明細(xì)問題。

　　第四房屋質(zhì)量是關(guān)鍵。細(xì)看表面外傷。外表只能看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、屋面是否空鼓、墻的批檔有無脫落、爆點(diǎn)，內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預(yù)負(fù)荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛(wèi)生間下水道是否暢通。二手房由于已經(jīng)使用了一段時(shí)間，這些方面的問題極容易暴漏出來，購房者應(yīng)該仔細(xì)查看。

　　除了以上四點(diǎn)，更更更重要的一點(diǎn)就是選擇一個(gè)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)才是上上之選，購買二手房會遇到很多的流程，可能很多購房者會覺得事情很多，和繁瑣。不用擔(dān)心，可以選擇有資質(zhì)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)!看房，選房，簽約——每一環(huán)節(jié)都交給專業(yè)人員來進(jìn)行，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

　　在買房的時(shí)候，一定要仔細(xì)查看，多方考察，以便選到滿意的房子。以上小知識，希望在選房的過程中，能夠幫到您!

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