現(xiàn)在大多數(shù)人買房，關(guān)注的還是房?jī)r(jià)，尤其是一些資金不充足又有新房需求的年輕人，往往是沖著低價(jià)折扣著急買房。其實(shí)相比房屋的單價(jià)，房屋的性價(jià)比才是應(yīng)該考慮的。很多購(gòu)房者買房時(shí)貪圖便宜，看見低價(jià)房不多加考慮簽購(gòu)房合同，后發(fā)現(xiàn)自己吃了虧，房子出現(xiàn)各種問題。
那么，如何才能挑到一個(gè)性價(jià)比高的房子呢？小編為大家支支招。
如何判斷房屋性價(jià)比是否高呢？除了可以從價(jià)格、地段、交通、配套設(shè)施等方面入手之外，還要多關(guān)注樓盤的開發(fā)商和物業(yè)管理水平，另外，理性的選擇按揭方式也非常重要。
一、不要看價(jià)格
購(gòu)房時(shí)如果考慮價(jià)格，肯定買不到好房子。同是一百平米的房子價(jià)錢可能會(huì)差很多，但這并不代表便宜的比貴的性價(jià)比高。在買房的時(shí)候遇到這種情況，應(yīng)該把各個(gè)因素拿出來橫向?qū)Ρ?，得房率、物業(yè)等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差，即使價(jià)錢上差很多，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的性價(jià)比高的情況。
（相關(guān)閱讀：《房?jī)r(jià)全知道 仙桃城區(qū)2月住宅成交均價(jià)一覽》）
二、地段很重要
地段對(duì)于房屋的價(jià)值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內(nèi)的地段兩方面來具體分析。
不同區(qū)域的地段：以仙桃為例，城南版塊的房?jī)r(jià)相比城西版塊的要高，這是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃在往城南發(fā)展。
同一區(qū)域內(nèi)的地段：影響因素有更多，是否是教育地產(chǎn)、交通是否便利、配套設(shè)施是否齊全等，這些都會(huì)對(duì)房子的整體性價(jià)比有影響。
（相關(guān)閱讀：《縱觀仙桃一城五區(qū)》）
三、交通便利對(duì)性價(jià)比影響很大
相同條件下的房子，交通便利的房子性價(jià)比更高。
怎么根據(jù)交通選擇性價(jià)比高的住宅呢？
1、 實(shí)地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞；
2、 對(duì)于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時(shí)房?jī)r(jià)并不高，而待建成開售時(shí)周邊交通配套設(shè)施也建成，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲；
3、 離馬路、車站太近的房子，可能會(huì)出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權(quán)衡好這兩者的關(guān)系。
四、配套設(shè)施齊全可提高性價(jià)比
教育配套設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施、交通基礎(chǔ)配套設(shè)施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價(jià)比。我們?cè)谫I房的時(shí)候可以實(shí)地考察一下小區(qū)的周邊設(shè)施，另外要了解周邊配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃。
五、選擇開發(fā)商
引發(fā)出期房購(gòu)買者煩惱的，大多是購(gòu)買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。
六、物業(yè)管理水平
要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。所以，買房要把目光放遠(yuǎn)，如果選擇了物業(yè)管理不完善的樓盤，不自己住著會(huì)出現(xiàn)各種問題，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)賣都不容易。
（相關(guān)閱讀：《新手買房必看之——物業(yè)篇》）
七、理性選擇按揭方式
在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的銀子。如果沒有公積金的話要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。
（相關(guān)閱讀：《等額本金還是等額本息 到底哪個(gè)更適合你》）
以上是小編跟大家分享的關(guān)于挑選高性價(jià)比住宅的相關(guān)技巧啦，希望能給大家實(shí)際的幫助。
