2016年瞬息將過，縱觀2016年全年樓市新政，猶如過山車一般刺激。隨著房地產(chǎn)政策接二連三出臺(tái)，2月2日起“降首付”、2月21日起調(diào)整“公積金”、2月22日起“降契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策”等多個(gè)利好政策刺激，全國樓市成交節(jié)節(jié)攀升，仙桃樓市行情也是明顯提高，降低維修基金、兩次實(shí)施契稅減半，公積金也幾番調(diào)控，9月新頒發(fā)出第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，緊跟新政步伐。2016年的樓市，也是眾說紛紜，一個(gè)制度的好壞決定它的實(shí)際成果，仙桃房網(wǎng)愿與您共同評(píng)說！
政策大盤點(diǎn)本地篇
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時(shí)間：2016年3月17日
事件：央行降首付落地仙桃 仙桃房貸首付最低20%
內(nèi)容：央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施限購措施的城市，居民家庭次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上低付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，低付比例不低于30%。[詳情]
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時(shí)間：2016年5月1日
事件：仙桃樓市年中優(yōu)惠季 5月購房享契稅減半
內(nèi)容：從5月1日到5月31日，仙桃開始實(shí)行一個(gè)月的契稅減半優(yōu)惠。要在5月1日-5月31日期間購買符合預(yù)(銷)售條件的新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》，并且在2016年6月5日前繳納契稅的，都可以獲得由財(cái)政部門按契稅繳納額的50%給予補(bǔ)貼。[詳情]
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時(shí)間：2016年5月1日
事件：驚喜 5月契稅減半新政剛實(shí)施 又有好事來了
內(nèi)容：接著契稅減半消息之后，又來了一個(gè)好消息，從2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅專項(xiàng)維修資金期歸集標(biāo)準(zhǔn)。 [詳情]
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時(shí)間：2016年8月29日
事件：仙桃市住房公積金個(gè)人貸款最高限額40萬
內(nèi)容：個(gè)人住房公積金貸款，是由仙桃住房公積金管理委托貸款銀行辦理的政策性住房貸款。凡具有本市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份證明，按規(guī)定正常繳交了住房公積金，購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。[詳情]
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時(shí)間：2016年10月1日
事件：上班族注意啦！十月起公積金首付比例幅度上調(diào)
內(nèi)容：自十月起仙桃住房公積金貸款付，套不低于30%，二套房不低于50%，三套限貸。另：單職工恢復(fù)到之前的高額度20萬元，雙職工高為40萬元！[詳情]
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時(shí)間：2016年11月7日
事件：重要通知！仙桃暫緩辦理異地公積金貸款
內(nèi)容：收到這個(gè)消息也是十分突然，自2015年年底仙桃就開始受理異地公積金貸款了，促使不少本地人返鄉(xiāng)置業(yè)，而從今年10月初開始公積金貸款首付比例上漲至3成，貸款額度下降單職工最高貸款額度僅20萬 ，這次又暫停異地公積金貸款。[詳情]
仙桃樓市政策綜合解讀
縱觀全年還是各種優(yōu)惠利好政策，降首付減契稅，無疑讓更多購房者抓緊好時(shí)機(jī)。其中變動(dòng)較為多的是公積金貸款，參考鏈接較多為避免混淆，還是簡單明了以下三句話（此政策截止到2017年1月）：
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商業(yè)貸款有門檻：
首套房首付最低兩成，二套房首付不低于三成，三套房限貸。
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公積金貸款額度降低：
單職工最高可貸款20萬、雙職工最高可貸款40萬。
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異地公積金貸款暫緩
11月起已暫緩異地公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理，恢復(fù)時(shí)間未定。
小編解讀：自2016年年底，湖北省會(huì)城市武漢兩次政策出臺(tái)：再度提高首套房首付比例，加強(qiáng)限購限貸力度，限購幅度闊大，并非武漢市戶籍必須在該市繳滿兩年社保，才有資格購買一套住宅，使得不少在漢買房安家夢(mèng)破碎，房價(jià)得跟得上城市的發(fā)展，水漲船高的武漢樓市相對(duì)仙桃房價(jià)是兩倍以上，而且湖北區(qū)域仙桃離武漢比較近，交通也日漸便利，政策有變動(dòng)，所以有適合的房源有購房的能力、政策優(yōu)惠的情況下還是抓緊時(shí)間為好！
2016年全國樓市相關(guān)政策一覽
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首套房首付比例最低可20% （2月2日）在不實(shí)施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。[詳情]
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契稅新策 （2月22日）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。[詳情]
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調(diào)整住房公積金繳存比例 （5月1日）通知規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后林權(quán)證工本費(fèi)以及其他涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消。（[詳情]
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不動(dòng)產(chǎn)登記明確免八種類型收費(fèi) （7月29日）房地產(chǎn)廣告中含有“為入住者辦理戶口、升學(xué)”等事項(xiàng)，以及承諾“升值或者投資回報(bào)”的表述將視為違規(guī)。[詳情]
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商業(yè)用房可改成住宅性質(zhì) 享民用水電氣 （11月15日）允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。[詳情]
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這16項(xiàng)收費(fèi)即將減免 關(guān)乎房子 （12月14日）近日，國家發(fā)改委會(huì)同財(cái)政部印發(fā)了《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定，對(duì)16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。[詳情]
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工商總局發(fā)房地產(chǎn)廣告新規(guī)：禁止承諾戶口學(xué)區(qū) （2月1日）房地產(chǎn)廣告中含有"為入住者辦理戶口、升學(xué)"等事項(xiàng)，以及承諾"升值或者投資回報(bào)"的表述將視為違規(guī)。[詳情]
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住房公積金調(diào)整 （2月21日）央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，目前分別為0.35%和1.10%。[詳情]
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二手房營改增 （5月1日）李克強(qiáng)總理提出今年全面實(shí)施營改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)。[詳情]
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鼓勵(lì)個(gè)人出租房 允許商業(yè)房改租賃住房 （5月4日）國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求[詳情]
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關(guān)于實(shí)施支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化若干財(cái)政政策的通知
（8月8日）1、保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口子女平等享有受教育權(quán)利。2、支持創(chuàng)新城鄉(xiāng)基本醫(yī)療保險(xiǎn)管理制度。3、加快實(shí)施統(tǒng)一規(guī)范的城鄉(xiāng)社會(huì)保障制度...[詳情]
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70年土地使用權(quán)到期怎么辦？中央有了新說法 （11月28日）從房地合一角度、從同地同權(quán)角度，也應(yīng)該允許城鎮(zhèn)住宅用地免費(fèi)自動(dòng)續(xù)期;對(duì)于70年以下的住宅建設(shè)土地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定土地出讓金...[詳情]
